立地・交通
D’グランセ豊中永楽荘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス16分。牧落駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.65m2 / 阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.65m2 / 阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.65m2 / 阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.65m2 / 阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.65m2 / 阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
80〜85.65m2 / 阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
80〜85.65m2 / 阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
80〜85.65m2 / 阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
80〜85.65m2 / 阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
80〜85.65m2 / 阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
D’グランセ豊中永楽荘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス16分。牧落駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
D’グランセ豊中永楽荘は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.66から85.65平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は野畑小学校、第十四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
D’グランセ豊中永楽荘の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
D’グランセ豊中永楽荘の過去の取引実績
直近価格
2,598万円
平均価格
2,758万円
最高値
3,429万円
最安値
2,180万円
D’グランセ豊中永楽荘の売却査定履歴です。直近価格は2,598万円、平均価格は2,758万円、最高値は3,429万円です。
2,650万円
2010年3月
3,050万円
2011年7月
3,080万円
2011年7月
2,790万円
2011年8月
2,790万円
2012年3月
2,450万円
2012年5月
2,490万円
2012年5月
2,680万円
2014年5月
2,480万円
2014年7月
3,250万円
2015年9月
3,429万円
2015年9月
2,650万円
2016年12月
3,174万円
2016年12月
2,580万円
2016年12月
2,680万円
2016年12月
2,380万円
2017年2月
2,670万円
2017年2月
2,380万円
2017年8月
2,663万円
2017年8月
2,280万円
2017年10月
2,623万円
2017年10月
2,180万円
2017年12月
2,588万円
2017年12月
2,480万円
2017年12月
2,758万円
2017年12月
2,880万円
2018年2月
3,106万円
2018年2月
2,790万円
2018年7月
3,050万円
2018年7月
2,980万円
2020年9月
3,203万円
2020年9月
2,880万円
2020年11月
3,150万円
2020年11月
2,650万円
2021年2月
3,049万円
2021年2月
2,630万円
2021年4月
2,994万円
2021年4月
2,580万円
2021年8月
2,950万円
2021年8月
2,380万円
2023年3月
2,598万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが難点。夏場は特にしんどく感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で、共用部も綺麗に保たれています。エントランスの雰囲気も良いです。
気になる点: null
良い点: 広めの間取りでゆったり過ごせます。収納も比較的しっかりしています。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものというわけではありません。リフォームは必要かもしれません。
全体的に満足度は高いです。静かな環境で子育てしたいファミリーにはぴったりだと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、慣れれば問題ない範囲です。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 複数の路線・駅が利用可能で、通勤先によっては便利だと思います。バス便も複数あるのは良い点。
気になる点: どの駅からも徒歩15分以上かかるのは、毎日のこととなると少し大変そうです。特に荷物が多い時や、雨の日は苦労しそう。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思われます。オートロックも完備されているようです。
気になる点: null
良い点: 野畑小学校区で、教育環境が整っている印象です。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: スーパーや商業施設までは、車がないと少し不便かもしれません。駅周辺まで行けば選択肢は増えますが。
静かで住環境は良さそうですが、駅からの距離がネックです。子供がいるので、学校区や公園の近さは魅力的ですが、毎日の通勤・通学を考えると少し迷います。価格帯によっては検討の価値はあるかもしれません。
D’グランセ豊中永楽荘は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス16分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
D’グランセ豊中永楽荘の売却相場は、阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス16分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’グランセ豊中永楽荘は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。