立地・交通
D’クラディア豊中少路プレビシオンコートは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅 徒歩2分。少路駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 D’クラディア豊中少路プレビシオンコート
3,200万3,780万3,480万3,390万3,150万3,380万3,280万3,280万2,990万3,010万3,180万3,164万3,162万2,980万3,141万3,110万2,850万3,080万2,795万2,894万2,780万2,903万3,280万2,863万3,180万2,940万3,188万2,975万2,986万3,088万3,129万3,350万3,315万2,890万3,178万3,380万3,228万3,480万3,658万2,980万3,134万3,480万3,396万4,480万3,570万3,980万3,715万4,180万3,844万3,780万3,921万3,999万3,780万3,823万4,180万4,256万4,180万4,274万
マンション
D’クラディア豊中少路プレビシオンコート
大阪府豊中市少路1丁目11-24大阪モノレール本線／少路駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 D’クラディア豊中少路プレビシオンコート
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜83.72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜83.72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜83.72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜83.72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜83.72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 豊中市
3日前子育て世帯
77〜83.72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 豊中市
5日前子育て世帯
77〜83.72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 豊中市
7日前子育て世帯
77〜83.72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 豊中市
1週間前子育て世帯
77〜83.72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 豊中市
1週間前子育て世帯
77〜83.72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市少路1丁目11-24
交通
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩2分
築年月
2005年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
17戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.36m² ～ 83.72m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東
敷地面積
706m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
紙谷工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
桜井谷東小学校
中学校区域
市立第十一中学校
ブランド
D’クラディア
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
1748.86m²
建築面積
416.8m²
設計会社
M.I.A.設計
所在地(住所)
大阪府豊中市少路1丁目11-24
バルコニー面積
8.11m² ～ 25.08m²
D’クラディア豊中少路プレビシオンコートの物件固有情報
建物スペック
D’クラディア豊中少路プレビシオンコートは築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.36から83.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は桜井谷東小学校、市立第十一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
D’クラディア豊中少路プレビシオンコートの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
D’クラディア豊中少路プレビシオンコートの過去の取引実績
直近価格
4,274万円
平均価格
3,380万円
最高値
4,480万円
最安値
2,780万円
上昇傾向（前回比 +94万円）
D’クラディア豊中少路プレビシオンコートの売却査定履歴です。直近価格は4,274万円、平均価格は3,380万円、最高値は4,480万円です。
3,200万円
2010年9月
3,780万円
2010年12月
3,480万円
2011年7月
3,390万円
2011年9月
3,150万円
2011年11月
3,380万円
2012年2月
3,280万円
2012年3月
3,280万円
2012年10月
2,990万円
2015年6月
3,010万円
2015年6月
3,180万円
2015年11月
3,164万円
2015年11月
3,162万円
2015年11月
2,980万円
2016年6月
3,141万円
2016年6月
3,110万円
2016年6月
2,850万円
2016年12月
3,080万円
2016年12月
2,795万円
2016年12月
2,894万円
2016年12月
2,780万円
2017年1月
2,903万円
2017年1月
3,280万円
2017年8月
2,863万円
2017年8月
3,180万円
2017年10月
2,940万円
2017年10月
3,188万円
2017年11月
2,975万円
2017年11月
2,986万円
2017年11月
3,088万円
2018年5月
3,129万円
2018年5月
3,350万円
2019年9月
3,315万円
2019年9月
2,890万円
2020年2月
3,178万円
2020年2月
3,380万円
2020年5月
3,228万円
2020年5月
3,480万円
2022年6月
3,658万円
2022年6月
2,980万円
2024年2月
3,134万円
2024年2月
3,480万円
2024年4月
3,396万円
2024年4月
4,480万円
2024年11月
3,570万円
2024年11月
3,980万円
2025年5月
3,715万円
2025年5月
4,180万円
2026年1月
3,844万円
2026年1月
3,780万円
2026年1月
3,921万円
2026年1月
3,999万円
2026年1月
3,780万円
2026年2月
3,823万円
2026年2月
4,180万円
2026年2月
4,256万円
2026年2月
4,180万円
2026年3月
4,274万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市少路1丁目11-24
口コミ・レビュー
少路駅徒歩族30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大阪モノレール少路駅まで徒歩2分と、とにかく駅近なのが最大の魅力です。梅田や空港へのアクセスが非常に便利で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば緑豊かな公園や静かな住宅街が広がっており、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる雰囲気があります。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し賑やかな場所へ行くには電車移動が必要です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。オートロックの反応が少し遅い時があります。
駅徒歩2分という利便性は本当に素晴らしいです。静かな環境とアクセスが良い点を両立できているのが気に入っています。共用部や設備は築年数なりですが、日勤管理で清潔に保たれているため、概ね満足しています。豊中市で駅近物件を探している方にはおすすめです。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。リビングも広く、子供が遊ぶスペースも十分確保できました。収納も各部屋にあり、便利でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、築年数を考慮するとやや古さを感じました。最新の設備ではありませんが、機能的には問題ありませんでした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 桜井谷東小学校が近く、通学路も安全そうで安心でした。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りませんでした。公園も近く、子供を連れて遊びに行くのに良かったです。
気になる点: 周辺に大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、休日の過ごし方によっては少し物足りなさを感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 総戸数が17戸と小規模なので、落ち着いた雰囲気があります。外観もクラディアブランドらしい、洗練されたデザインでした。エントランスは清潔に保たれていました。
気になる点: エントランスが少し狭く感じました。エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時には待つことがあります。
子育てファミリーにとって、小学校が近く、駅にも近いという点は大きなメリットでした。部屋も広めで快適に過ごせました。ただ、築年数による設備の古さや、共用部の少人数ならではの制約も感じました。全体的には、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。
D’クラディア豊中少路プレビシオンコートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
D’クラディア豊中少路プレビシオンコートは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩2分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
D’クラディア豊中少路プレビシオンコートの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
D’クラディア豊中少路プレビシオンコートに関するよくある質問
D’クラディア豊中少路プレビシオンコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 D’クラディア豊中少路プレビシオンコートの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
D’クラディア豊中少路プレビシオンコートの売却相場はいくらですか？
D’クラディア豊中少路プレビシオンコートの売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’クラディア豊中少路プレビシオンコートは築20年ですが売れますか？
D’クラディア豊中少路プレビシオンコートは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。