立地・交通
エスリード平野本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／平野駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩7分。平野駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エスリード平野本町
1,530万1,880万1,430万1,380万1,900万1,950万2,300万2,300万2,487万2,098万2,079万1,780万1,938万1,998万1,944万1,880万2,502万1,680万1,852万1,780万1,773万1,798万1,827万1,980万2,347万2,230万2,359万2,281万2,230万2,358万1,780万1,772万2,580万2,199万1,880万1,756万1,880万1,781万1,880万2,019万1,880万2,035万1,780万2,043万1,580万1,826万2,480万2,470万2,415万2,340万2,562万2,880万2,650万2,780万2,707万2,753万2,500万2,873万2,380万2,129万2,080万2,200万2,380万2,966万2,640万2,222万2,680万3,191万2,580万3,144万2,530万2,230万2,460万2,342万2,298万2,072万2,400万2,410万3,580万3,542万3,480万3,568万2,780万2,700万3,480万3,655万
マンション
エスリード平野本町
大阪府大阪市平野区平野本町3丁目3-23JR関西本線／平野駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 エスリード平野本町
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 67〜72.87m2 / 大阪市立平野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 67〜72.87m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 67〜72.87m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 67〜72.87m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 67〜72.87m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 67〜72.87m2 / 大阪市立平野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 67〜72.87m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
4LDK / 67〜72.87m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
4LDK / 67〜72.87m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
4LDK / 67〜72.87m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市平野区平野本町3丁目3-23
交通
JR関西本線／平野駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩7分
築年月
2006年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
56戸
間取り
2DK ～ 3LDK
専有面積
45.60m² ～ 72.87m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1132.59m²
駐車場数
23
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立平野小学校
中学校区域
大阪市立平野北中学校
ブランド
エスリード
備考
●専用庭：あり
延床面積
4245.66m²
建築面積
483.63m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区平野本町3丁目3-23
バルコニー面積
9.69m² ～ 15.74m²
エスリード平野本町の物件固有情報
建物スペック
エスリード平野本町は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2DK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約45.6から72.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立平野小学校、大阪市立平野北中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード平野本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード平野本町の過去の取引実績
直近価格
3,655万円
平均価格
2,303万円
最高値
3,655万円
最安値
1,380万円
上昇傾向（前回比 +175万円）
エスリード平野本町の売却査定履歴です。直近価格は3,655万円、平均価格は2,303万円、最高値は3,655万円です。
1,530万円
2009年3月
1,880万円
2009年3月
1,430万円
2009年5月
1,380万円
2009年10月
1,900万円
2012年9月
1,950万円
2013年9月
2,300万円
2014年11月
2,300万円
2014年12月
2,487万円
2014年12月
2,098万円
2015年1月
2,079万円
2015年1月
1,780万円
2015年5月
1,938万円
2015年5月
1,998万円
2015年8月
1,944万円
2015年8月
1,880万円
2015年8月
2,502万円
2015年8月
1,680万円
2015年11月
1,852万円
2015年11月
1,780万円
2015年11月
1,773万円
2015年11月
1,798万円
2015年11月
1,827万円
2015年11月
1,980万円
2015年11月
2,347万円
2015年11月
2,230万円
2015年11月
2,359万円
2015年11月
2,281万円
2015年11月
2,230万円
2016年3月
2,358万円
2016年3月
1,780万円
2016年6月
1,772万円
2016年6月
2,580万円
2017年2月
2,199万円
2017年2月
1,880万円
2017年2月
1,756万円
2017年2月
1,880万円
2017年10月
1,781万円
2017年10月
1,880万円
2017年12月
2,019万円
2017年12月
1,880万円
2018年2月
2,035万円
2018年2月
1,780万円
2019年2月
2,043万円
2019年2月
1,580万円
2020年6月
1,826万円
2020年6月
2,480万円
2020年8月
2,470万円
2020年8月
2,415万円
2020年8月
2,340万円
2021年2月
2,562万円
2021年2月
2,880万円
2021年4月
2,650万円
2021年4月
2,780万円
2021年7月
2,707万円
2021年7月
2,753万円
2021年7月
2,500万円
2021年11月
2,873万円
2021年11月
2,380万円
2022年1月
2,129万円
2022年1月
2,080万円
2022年3月
2,200万円
2022年3月
2,380万円
2022年5月
2,966万円
2022年5月
2,640万円
2022年9月
2,222万円
2022年9月
2,680万円
2023年8月
3,191万円
2023年8月
2,580万円
2023年11月
3,144万円
2023年11月
2,530万円
2023年12月
2,230万円
2023年12月
2,460万円
2024年2月
2,342万円
2024年2月
2,298万円
2024年10月
2,072万円
2024年10月
2,400万円
2025年3月
2,410万円
2025年3月
3,580万円
2025年5月
3,542万円
2025年5月
3,480万円
2025年7月
3,568万円
2025年7月
2,780万円
2025年8月
2,700万円
2025年8月
3,480万円
2025年12月
3,655万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市平野区平野本町3丁目3-23
口コミ・レビュー
平野在住30代さん居住者 / 2023年11月
交通★★★★☆
良い点: JRと地下鉄の両方が徒歩7分圏内なのが便利。JRを使えば大阪駅や天王寺駅へもアクセスしやすく、通勤・お出かけに重宝しています。
気になる点: 地下鉄は谷町線なので、乗り換えなしで行ける場所は限られます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて買い物に困りません。平野公園も近く、子育て世代にも暮らしやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックですが、モニター付きインターホンではないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、共用部や設備は比較的きれいに保たれています。駅近で生活利便性が高く、住みやすいマンションだと感じます。ファミリー層にもおすすめです。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造12階建てで、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応に、エントランスの設備やデザインはやや古さを感じさせます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積45.60m²～72.87m²と、単身からファミリーまで対応できる間取りが用意されている点が良いです。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備というわけではなく、標準的な仕様でした。リフォームの必要性を感じる部分もあるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理体制で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。防犯面でも一定の配慮はされているように見受けられました。
気になる点: null
平野駅・平野本町駅の2駅利用可能で、交通利便性は魅力的です。周辺環境もスーパーなどが充実しており、生活しやすい立地だと感じました。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
エスリード平野本町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード平野本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／平野駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／平野駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エスリード平野本町の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／平野駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エスリード平野本町に関するよくある質問
エスリード平野本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エスリード平野本町の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード平野本町の売却相場はいくらですか？
エスリード平野本町の売却相場は、JR関西本線／平野駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード平野本町は築20年ですが売れますか？
エスリード平野本町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。