立地・交通
クリンピア白浜の宮は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/八家駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/白浜の宮駅 徒歩12分。八家駅徒歩12分、白浜の宮駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
クリンピア白浜の宮は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/八家駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/白浜の宮駅 徒歩12分。八家駅徒歩12分、白浜の宮駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クリンピア白浜の宮は築38年(1988年築)のマンションです。その他の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては9階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立白浜小学校、姫路市立灘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クリンピア白浜の宮の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クリンピア白浜の宮の過去の取引実績
直近価格
612万円
平均価格
562万円
最高値
623万円
最安値
498万円
クリンピア白浜の宮の売却査定履歴です。直近価格は612万円、平均価格は562万円、最高値は623万円です。
516万円
2018年10月
623万円
2018年10月
498万円
2019年1月
612万円
2019年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 八家駅、白浜の宮駅どちらも徒歩12分と、選択肢があるのは便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: どちらの駅も各駅停車しか止まらないので、姫路駅まで行くのに少し時間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園や、市立白浜小学校もあり、通学も安心です。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は近くにありません。車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は混み合うことがあります。外観は少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと子育てのしやすさで選んでいます。駅まで徒歩圏内なのも魅力的です。ただ、もう少し駅からの近さや、建物の設備が新しいとさらに良いのですが、総合的には満足しています。
良い点: 静かで落ち着いた雰囲気の住宅街で、子育てには良い環境だと感じました。小学校も近く、通学路の安全性も確認できました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日には少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 管理体制については、詳細を確認中ですが、外観からの印象は悪くありません。オートロックなどは無いようですが、日中の管理員さんの対応は丁寧でした。
気になる点: 築年数を考えると、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか少し気になります。オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、清潔感がありました。日当たりも良く、リビングは開放感がありました。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、交換が必要になる可能性が高いです。収納スペースが少し少ないと感じました。
静かな環境と、子育てに適した立地が魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、リフォーム済みの部屋であれば、すぐにでも住めそうな印象でした。駅からの距離や、建物の設備面で多少の妥協は必要かもしれませんが、価格帯によっては検討する価値があると思います。
クリンピア白浜の宮は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/八家駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/白浜の宮駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/八家駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/白浜の宮駅 徒歩12分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/八家駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/白浜の宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クリンピア白浜の宮の売却相場は、山陽電鉄本線/八家駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/白浜の宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリンピア白浜の宮は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。