立地・交通
ラフィーネ栗東安養寺は滋賀県栗東市に所在する分譲マンションです。交通はJR草津線/手原駅 徒歩5分。手原駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜92.83m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜92.83m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.41〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.41〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
89〜92.83m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
89〜92.83m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
76.41〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
76.41〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
ラフィーネ栗東安養寺は滋賀県栗東市に所在する分譲マンションです。交通はJR草津線/手原駅 徒歩5分。手原駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラフィーネ栗東安養寺は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はエステート寺新、施工会社は寺新東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約76.41から92.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
栗東市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラフィーネ栗東安養寺の査定では、栗東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラフィーネ栗東安養寺の過去の取引実績
直近価格
2,712万円
平均価格
2,332万円
最高値
2,980万円
最安値
1,650万円
ラフィーネ栗東安養寺の売却査定履歴です。直近価格は2,712万円、平均価格は2,332万円、最高値は2,980万円です。
2,360万円
2009年4月
2,140万円
2010年12月
2,140万円
2011年7月
2,080万円
2011年9月
1,980万円
2011年9月
2,050万円
2012年1月
1,980万円
2012年5月
1,880万円
2012年6月
1,780万円
2012年6月
2,380万円
2012年7月
1,650万円
2012年8月
2,180万円
2012年9月
2,080万円
2012年10月
2,480万円
2014年3月
2,980万円
2022年12月
2,653万円
2022年12月
2,900万円
2024年3月
2,732万円
2024年3月
2,750万円
2024年7月
2,730万円
2024年7月
2,680万円
2024年12月
2,712万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR草津線手原駅まで徒歩5分という近さは非常に魅力的です。通勤や通学に便利で、駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。公園も近く、子育て環境としては良好です。車があれば、大型商業施設にもアクセスしやすいです。
気になる点: 車がないと、少し大きめの買い物は不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も清潔に保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
築年数は経っていますが、手原駅徒歩5分という立地の良さが最大の魅力です。静かな環境で子育てしやすく、日勤管理で安心感もあります。駅周辺の利便性も十分で、総合的に満足しています。
良い点: 15階建てのRC造で、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数を考えると、外観や共用部のリフォーム状況によっては、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が76m²以上あり、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。リビングも広めにとられている部屋が多いようです。
気になる点: 設備については、最新の仕様ではない可能性があるので、内覧でしっかり確認が必要です。
良い点: 手原駅まで徒歩5分は非常に便利。JR草津線なので、大阪方面へのアクセスも悪くはありません。
気になる点: 草津線なので、新幹線や主要ターミナル駅への乗り換えが必要になる場面が多いです。
立地と広さを重視する方には魅力的な物件だと思います。特に駅近なのは大きなアドバンテージです。ただ、築年数も考慮し、設備面や共用部の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
ラフィーネ栗東安養寺は栗東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR草津線/手原駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR草津線/手原駅 徒歩5分
栗東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
栗東市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR草津線/手原駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では栗東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラフィーネ栗東安養寺の売却相場は、JR草津線/手原駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、栗東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラフィーネ栗東安養寺は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
栗東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。