立地・交通
イーグルコート衣笠平野道は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩11分 JR山陰本線/円町駅 徒歩22分。北野白梅町駅徒歩11分、円町駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 56.32〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 56.32〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 56.32〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 56.32〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 56.32〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
56.32〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
56.32〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
56.32〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
56.32〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
56.32〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
イーグルコート衣笠平野道は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩11分 JR山陰本線/円町駅 徒歩22分。北野白梅町駅徒歩11分、円町駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イーグルコート衣笠平野道は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社はダイマルヤ、施工会社は広成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.32から99.45平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立衣笠小学校、京都市立衣笠中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イーグルコート衣笠平野道の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イーグルコート衣笠平野道の過去の取引実績
直近価格
4,373万円
平均価格
3,695万円
最高値
6,180万円
最安値
2,370万円
イーグルコート衣笠平野道の売却査定履歴です。直近価格は4,373万円、平均価格は3,695万円、最高値は6,180万円です。
2,380万円
2009年4月
3,580万円
2009年4月
3,400万円
2009年9月
3,720万円
2010年1月
3,380万円
2010年3月
3,780万円
2011年2月
3,650万円
2011年4月
2,820万円
2011年7月
2,690万円
2011年7月
2,480万円
2012年7月
3,480万円
2013年1月
3,180万円
2013年1月
2,370万円
2014年2月
2,380万円
2015年1月
2,455万円
2015年1月
2,860万円
2018年11月
3,086万円
2018年11月
5,700万円
2019年2月
6,023万円
2019年2月
5,480万円
2019年2月
6,180万円
2019年2月
4,080万円
2021年9月
4,148万円
2021年9月
3,380万円
2022年4月
3,577万円
2022年4月
3,980万円
2023年12月
3,982万円
2023年12月
3,580万円
2023年12月
3,866万円
2023年12月
3,780万円
2024年2月
3,645万円
2024年2月
3,620万円
2024年3月
4,046万円
2024年3月
4,180万円
2024年5月
4,373万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多く子育てしやすい環境です。衣笠小学校も近く、通学路も安全で安心できます。
気になる点: スーパーが少し離れているため、車がないと買い物に不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
全体的に満足しています。静かで住みやすい環境が気に入っています。子供の学校も近く、子育て世代にはおすすめです。ただ、日常の買い出しは少し工夫が必要です。
良い点: 北野白梅町駅まで徒歩11分は許容範囲。バス便も多く、市内の移動には便利です。円町駅も頑張れば歩ける距離です。
気になる点: どちらの駅も徒歩圏内とは言え、毎日の利用には少し遠く感じます。特に雨の日は憂鬱になります。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。キッチンやお風呂などの設備も、特に不満なく使えています。眺望も悪くないです。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。もう少し省エネ性能が高いと嬉しいです。
良い点: 落ち着いた環境で、夜も静かです。近所には飲食店やコンビニも点在しており、最低限の生活利便性はあります。
気になる点: nightlifeや活気のあるエリアからは少し離れています。食事の選択肢は限られます。
立地は少し都心から離れていますが、家賃を考えると妥協できる範囲です。静かな環境でゆっくり過ごしたい人には良いかもしれません。通勤に少し時間がかかるのが難点です。
イーグルコート衣笠平野道は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩11分 JR山陰本線/円町駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩11分 JR山陰本線/円町駅 徒歩22分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩11分 JR山陰本線/円町駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イーグルコート衣笠平野道の売却相場は、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩11分 JR山陰本線/円町駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーグルコート衣笠平野道は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。