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マンション

イーグルコート衣笠平野道

京都府京都市北区衣笠大祓町15-1京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩11分 JR山陰本線/円町駅 徒歩22分
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京都市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
3日前

単身

56.32〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション京都府 京都市
5日前

単身

56.32〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション京都府 京都市
7日前

単身

56.32〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション京都府 京都市
1週間前

単身

56.32〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション京都府 京都市
1週間前

単身

56.32〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市北区衣笠大祓町15-1
交通
京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩11分 JR山陰本線/円町駅 徒歩22分
築年月
2005年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
58戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
56.32m² ~ 99.45m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2153.65m²
駐車場数
21
建ぺい率
50.82%
容積率
199.24%
分譲会社
ダイマルヤ
施工会社
広成建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
京都市立衣笠小学校
中学校区域
京都市立衣笠中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4983.95m²
建築面積
1094.44m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市北区衣笠大祓町15-1
バルコニー面積
8.98m² ~ 17.94m²

イーグルコート衣笠平野道の物件固有情報

立地・交通

イーグルコート衣笠平野道は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩11分 JR山陰本線/円町駅 徒歩22分。北野白梅町駅徒歩11分、円町駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

イーグルコート衣笠平野道は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社はダイマルヤ、施工会社は広成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.32から99.45平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は京都市立衣笠小学校、京都市立衣笠中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

イーグルコート衣笠平野道の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

イーグルコート衣笠平野道の過去の取引実績

直近価格

4,373万円

平均価格

3,695万円

最高値

6,180万円

最安値

2,370万円

上昇傾向(前回比 +193万円

イーグルコート衣笠平野道の売却査定履歴です。直近価格は4,373万円、平均価格は3,695万円、最高値は6,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市北区衣笠大祓町15-1

口コミ・レビュー

衣笠在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多く子育てしやすい環境です。衣笠小学校も近く、通学路も安全で安心できます。

気になる点: スーパーが少し離れているため、車がないと買い物に不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: null

全体的に満足しています。静かで住みやすい環境が気に入っています。子供の学校も近く、子育て世代にはおすすめです。ただ、日常の買い出しは少し工夫が必要です。

円町駅利用の単身者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北野白梅町駅まで徒歩11分は許容範囲。バス便も多く、市内の移動には便利です。円町駅も頑張れば歩ける距離です。

気になる点: どちらの駅も徒歩圏内とは言え、毎日の利用には少し遠く感じます。特に雨の日は憂鬱になります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。キッチンやお風呂などの設備も、特に不満なく使えています。眺望も悪くないです。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。もう少し省エネ性能が高いと嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 落ち着いた環境で、夜も静かです。近所には飲食店やコンビニも点在しており、最低限の生活利便性はあります。

気になる点: nightlifeや活気のあるエリアからは少し離れています。食事の選択肢は限られます。

立地は少し都心から離れていますが、家賃を考えると妥協できる範囲です。静かな環境でゆっくり過ごしたい人には良いかもしれません。通勤に少し時間がかかるのが難点です。

イーグルコート衣笠平野道の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

イーグルコート衣笠平野道京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩11分 JR山陰本線/円町駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩11分 JR山陰本線/円町駅 徒歩22分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

イーグルコート衣笠平野道の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩11分 JR山陰本線/円町駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

イーグルコート衣笠平野道に関するよくある質問

イーグルコート衣笠平野道の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 イーグルコート衣笠平野道の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

イーグルコート衣笠平野道の売却相場はいくらですか?

イーグルコート衣笠平野道の売却相場は、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩11分 JR山陰本線/円町駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イーグルコート衣笠平野道は築20年ですが売れますか?

イーグルコート衣笠平野道は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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