5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 66.82〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.82〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 66.82〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 66.82〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 66.82〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
66.82〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
66.82〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身
66.82〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
66.82〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
66.82〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
レスタージュ京都ウエストシティゲートは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩4分 JR山陰本線／花園駅 徒歩15分。太秦天神川駅徒歩2分、蚕ノ社駅徒歩4分、花園駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レスタージュ京都ウエストシティゲートは築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数195戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は双日、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.82から103.81平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立太秦小学校、京都市立太秦中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レスタージュ京都ウエストシティゲートの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
レスタージュ京都ウエストシティゲートの過去の取引実績
直近価格
4,818万円
平均価格
4,095万円
最高値
5,998万円
最安値
2,480万円
レスタージュ京都ウエストシティゲートの売却査定履歴です。直近価格は4,818万円、平均価格は4,095万円、最高値は5,998万円です。
2,780万円
2009年4月
3,290万円
2009年6月
3,130万円
2010年8月
3,150万円
2010年8月
2,990万円
2010年9月
2,800万円
2011年2月
3,092万円
2011年7月
2,480万円
2011年9月
3,080万円
2013年1月
2,890万円
2014年4月
2,680万円
2014年5月
3,230万円
2016年8月
3,262万円
2016年8月
3,080万円
2016年9月
3,027万円
2016年9月
3,370万円
2016年9月
3,524万円
2016年9月
3,380万円
2017年2月
3,062万円
2017年2月
3,180万円
2017年7月
3,174万円
2017年7月
3,280万円
2017年7月
3,001万円
2017年7月
2,998万円
2017年10月
2,953万円
2017年10月
3,180万円
2018年5月
3,167万円
2018年5月
3,780万円
2018年5月
3,368万円
2018年5月
3,880万円
2018年5月
3,937万円
2018年5月
3,780万円
2018年11月
3,437万円
2018年11月
3,780万円
2019年5月
3,618万円
2019年5月
3,330万円
2019年10月
3,341万円
2019年10月
3,780万円
2019年11月
3,637万円
2019年11月
4,680万円
2020年1月
4,302万円
2020年1月
4,500万円
2020年3月
4,317万円
2020年3月
4,480万円
2020年4月
4,380万円
2020年4月
4,530万円
2020年5月
4,328万円
2020年5月
4,480万円
2020年11月
4,303万円
2020年11月
4,280万円
2021年2月
4,316万円
2021年2月
4,630万円
2022年2月
4,345万円
2022年2月
4,180万円
2022年7月
3,908万円
2022年7月
4,080万円
2022年8月
3,933万円
2022年8月
4,550万円
2023年12月
4,605万円
2023年12月
3,980万円
2024年5月
4,129万円
2024年5月
5,998万円
2024年5月
4,877万円
2024年5月
5,780万円
2024年8月
5,233万円
2024年8月
5,598万円
2024年10月
5,315万円
2024年10月
5,480万円
2024年11月
5,502万円
2024年11月
4,999万円
2024年12月
5,381万円
2024年12月
5,298万円
2025年1月
5,343万円
2025年1月
5,199万円
2025年2月
5,361万円
2025年2月
4,980万円
2025年7月
4,588万円
2025年7月
5,199万円
2025年8月
5,406万円
2025年8月
4,980万円
2025年10月
4,467万円
2025年10月
4,980万円
2025年12月
4,569万円
2025年12月
4,980万円
2026年1月
4,786万円
2026年1月
4,980万円
2026年2月
4,818万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東西線太秦天神川駅まで徒歩2分と非常に便利。地下鉄一本で市内の主要エリアにアクセスできるのが助かります。嵐電も近く、移動手段が多いのが魅力です。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。築年数を考えると、外観も悪くないと思います。
気になる点: 共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。地下鉄が近いのはやはり便利ですね。子どもの学校や買い物も近く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりされています。
良い点: 太秦天神川駅が徒歩2分というのは非常に魅力的です。地下鉄東西線があれば、通勤や移動の選択肢が大きく広がります。複数路線が使えるのは大きなプラス。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高そうです。太秦小学校区域なのも子育て世帯には安心材料でしょう。緑も多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 中心部へのアクセスは良いですが、周辺は少し落ち着きすぎている印象もあります。
良い点: 専有面積も広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。ディスポーザーなどの設備があれば、さらに魅力的だと思います。（※確認要）
気になる点: 築19年なので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。最新の設備ではない可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っていそうです。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティシステムが最新かどうかは確認したい点です。
立地と生活利便性は非常に良いと感じました。特に地下鉄への近さは大きな魅力です。ただ、築年数が経っているため、部屋の設備や管理状態については、内覧時にしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境は落ち着いていて子育てにも良さそうです。
レスタージュ京都ウエストシティゲートは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩4分 JR山陰本線／花園駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩4分 JR山陰本線／花園駅 徒歩15分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩4分 JR山陰本線／花園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レスタージュ京都ウエストシティゲートの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩4分 JR山陰本線／花園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レスタージュ京都ウエストシティゲートは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
