立地・交通
アズバールソシエは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩11分。甲陽園駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西宮市の物件一覧に戻る🚨 アズバールソシエ
4,050万3,890万3,850万2,730万3,250万2,680万2,880万2,780万2,680万2,980万2,630万2,680万2,480万2,380万2,830万2,936万2,790万2,915万2,690万2,859万3,180万3,278万2,680万2,783万2,690万2,781万2,590万2,712万3,100万2,791万2,680万2,804万2,950万2,830万2,880万2,826万3,080万3,209万3,380万3,515万3,080万3,221万3,180万3,255万2,960万3,222万2,880万2,827万2,780万2,841万2,980万3,184万2,780万2,838万3,880万3,594万3,980万3,628万3,680万3,627万3,490万3,754万2,980万3,084万3,380万3,583万3,180万3,488万3,780万3,624万3,780万3,689万
マンション
アズバールソシエ
兵庫県西宮市甲陽園東山町6-28阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 アズバールソシエ
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2024年実績
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西宮市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身（投資目的） | 78.87〜82m2 / 阪急甲陽線／甲陽園駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身（投資目的） | 78.87〜82m2 / 阪急甲陽線／甲陽園駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身（投資目的） | 78.87〜82m2 / 阪急甲陽線／甲陽園駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身（投資目的） | 78.87〜82m2 / 阪急甲陽線／甲陽園駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身（投資目的） | 78.87〜82m2 / 阪急甲陽線／甲陽園駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
マンション兵庫県 西宮市
3日前単身（投資目的）
78.87〜82m2 / 阪急甲陽線／甲陽園駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 西宮市
4日前単身（投資目的）
78.87〜82m2 / 阪急甲陽線／甲陽園駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 西宮市
5日前単身（投資目的）
78.87〜82m2 / 阪急甲陽線／甲陽園駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 西宮市
6日前単身（投資目的）
78.87〜82m2 / 阪急甲陽線／甲陽園駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 西宮市
7日前単身（投資目的）
78.87〜82m2 / 阪急甲陽線／甲陽園駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県西宮市甲陽園東山町6-28
交通
阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩11分
築年月
2005年1月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下2階付3階建
総戸数
27戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
78.87m² ～ 93.49m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
3114.29m²
駐車場数
28
建ぺい率
36.79%・40%
容積率
76.95%・100%
分譲会社
アズミック
施工会社
ノバック
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
甲陽園小学校
中学校区域
上ヶ原中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「イカリアンカーレット」約880m ●公園「大池公園」約900m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●外壁タイル貼り ●スーパー「コープ甲陽園」約540m
延床面積
2602.44m²
建築面積
1146.01m²
設計会社
Aキューブ建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲陽園東山町6-28
バルコニー面積
14.20m² ～ 35.86m²
アズバールソシエの物件固有情報
建物スペック
アズバールソシエは築21年（2005年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付3階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアズミック、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約78.87から93.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は甲陽園小学校、上ヶ原中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アズバールソシエの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アズバールソシエの過去の取引実績
直近価格
3,689万円
平均価格
3,110万円
最高値
4,050万円
最安値
2,380万円
下落傾向（前回比 91万円）
アズバールソシエの売却査定履歴です。直近価格は3,689万円、平均価格は3,110万円、最高値は4,050万円です。
4,050万円
2009年3月
3,890万円
2009年6月
3,850万円
2009年10月
2,730万円
2009年12月
3,250万円
2009年12月
2,680万円
2010年9月
2,880万円
2012年1月
2,780万円
2012年3月
2,680万円
2012年4月
2,980万円
2013年2月
2,630万円
2014年2月
2,680万円
2014年3月
2,480万円
2014年4月
2,380万円
2014年6月
2,830万円
2015年4月
2,936万円
2015年4月
2,790万円
2015年5月
2,915万円
2015年5月
2,690万円
2015年10月
2,859万円
2015年10月
3,180万円
2015年12月
3,278万円
2015年12月
2,680万円
2016年4月
2,783万円
2016年4月
2,690万円
2016年4月
2,781万円
2016年4月
2,590万円
2016年5月
2,712万円
2016年5月
3,100万円
2017年6月
2,791万円
2017年6月
2,680万円
2017年6月
2,804万円
2017年6月
2,950万円
2017年10月
2,830万円
2017年10月
2,880万円
2017年12月
2,826万円
2017年12月
3,080万円
2018年4月
3,209万円
2018年4月
3,380万円
2018年10月
3,515万円
2018年10月
3,080万円
2018年10月
3,221万円
2018年10月
3,180万円
2019年4月
3,255万円
2019年4月
2,960万円
2019年10月
3,222万円
2019年10月
2,880万円
2021年1月
2,827万円
2021年1月
2,780万円
2021年4月
2,841万円
2021年4月
2,980万円
2021年5月
3,184万円
2021年5月
2,780万円
2021年8月
2,838万円
2021年8月
3,880万円
2021年9月
3,594万円
2021年9月
3,980万円
2022年3月
3,628万円
2022年3月
3,680万円
2022年6月
3,627万円
2022年6月
3,490万円
2022年12月
3,754万円
2022年12月
2,980万円
2024年6月
3,084万円
2024年6月
3,380万円
2025年1月
3,583万円
2025年1月
3,180万円
2025年7月
3,488万円
2025年7月
3,780万円
2026年1月
3,624万円
2026年1月
3,780万円
2026年2月
3,689万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県西宮市甲陽園東山町6-28
口コミ・レビュー
甲陽園暮らし5年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。散歩コースも豊富で、休日はリフレッシュできます。甲陽園駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんもあり、生活に彩りを添えてくれます。
建物・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 地下駐車場からのアプローチが少し暗く感じることがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いています。
静かで緑豊かな環境が最大の魅力です。駅までは少し歩きますが、その分、穏やかな日々を送ることができます。子育て環境としても申し分なく、ファミリー層にもおすすめです。設備面で最新とは言えませんが、快適に暮らせています。
西宮移住検討中さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆
良い点: 阪急甲陽園駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。梅田へのアクセスも悪くありません。
気になる点: バス便が少なく、雨の日や荷物が多い時は少し不便に感じるかもしれません。駅までの道のりに坂道が少しあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしている印象です。3LDK〜4LDKのプランはファミリーに十分な広さがあります。バルコニーからの眺望も期待できそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 甲陽園小学校区域で、学区は良いようです。周辺は閑静な住宅街で、治安の良さを感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 最寄りの商業施設までは少し歩くかもしれません。
閑静な住宅街という点、広めの間取りに惹かれています。日勤管理も安心材料です。ただ、駅からの距離と坂道が少し気になっています。内覧で部屋の設備や日当たりをしっかり確認したいです。周辺環境は良いので、交通の便とのバランスが取れれば購入を前向きに検討したい物件です。
アズバールソシエの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アズバールソシエは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩11分
立地の魅力
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
西宮市エリアの市場動向・資産価値
アズバールソシエの立地価値・将来性
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アズバールソシエに関するよくある質問
アズバールソシエの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アズバールソシエの売却相場はいくらですか？
アズバールソシエの売却相場は、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アズバールソシエは築21年ですが売れますか？
アズバールソシエは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。