立地・交通
ウィル伊丹リヴェールは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分。伊丹駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜69m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜69m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜69m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜69m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜69m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
57〜69m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
57〜69m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
57〜69m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
57〜69m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
57〜69m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
ウィル伊丹リヴェールは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分。伊丹駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ウィル伊丹リヴェールは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はウィル不動産販売、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.98から109.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は伊丹小学校、北中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ウィル伊丹リヴェールの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ウィル伊丹リヴェールの過去の取引実績
直近価格
5,575万円
平均価格
3,118万円
最高値
5,575万円
最安値
2,080万円
ウィル伊丹リヴェールの売却査定履歴です。直近価格は5,575万円、平均価格は3,118万円、最高値は5,575万円です。
2,380万円
2014年5月
2,350万円
2014年6月
2,180万円
2015年2月
2,408万円
2015年2月
3,880万円
2015年8月
4,025万円
2015年8月
2,080万円
2016年9月
2,406万円
2016年9月
2,500万円
2017年5月
2,755万円
2017年5月
4,880万円
2019年8月
5,575万円
2019年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩4分と非常に便利。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: 特にありません。
良い点: 駅近ながらも、一本入ると静かな住宅街が広がっています。公園や小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。商店街も活気があり、日々の生活に彩りを与えてくれます。
気になる点: 夜遅くになると、駅周辺は少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。外観も落ち着いたデザインで、街並みに馴染んでいます。
気になる点: 共用部分の設備は、最新というわけではありません。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立できるマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。周辺の商業施設が充実しているので、駅前でほとんどの用事が済みます。これからも快適に暮らしていけそうです。
良い点: 専有面積が選べるので、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやお風呂など、基本的な設備は問題なく使えています。収納スペースも確保されていました。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。特に水回りは少し古さを感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。宅配ボックスがあるとさらに便利ですが。
気になる点: null
良い点: 駅まで徒歩4分はやはり魅力的です。電車に乗ればすぐに主要な場所へ行けるので、移動のストレスは少ないです。駅周辺の飲食店も選択肢が多いです。
気になる点: 徒歩圏内にスーパーがもう少し多いと嬉しいです。
駅からの近さと、比較的落ち着いた住環境が気に入っています。お部屋の設備は少し古さを感じますが、日々の生活には十分です。管理体制もしっかりしているので、安心して暮らせます。コスパを考えると良い物件だと思います。
ウィル伊丹リヴェールは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ウィル伊丹リヴェールの売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウィル伊丹リヴェールは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。