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マンション

ジオ池田満寿美町

大阪府池田市満寿美町5-26阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分
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池田市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 池田市
3日前

新婚夫婦

68.12〜74m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 池田市
5日前

新婚夫婦

68.12〜74m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 池田市
7日前

新婚夫婦

68.12〜74m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 池田市
1週間前

新婚夫婦

68.12〜74m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 池田市
1週間前

新婚夫婦

68.12〜74m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市満寿美町5-26
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分
築年月
2005年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
46戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
68.12m² ~ 90.23m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1892.77m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
呉服小学校
中学校区域
池田中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化
延床面積
4286.9m²
建築面積
889.27m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府池田市満寿美町5-26

ジオ池田満寿美町の物件固有情報

立地・交通

ジオ池田満寿美町は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分。池田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ジオ池田満寿美町は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.12から90.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は呉服小学校、池田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ジオ池田満寿美町の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ジオ池田満寿美町の過去の取引実績

直近価格

3,706万円

平均価格

3,539万円

最高値

4,590万円

最安値

2,980万円

上昇傾向(前回比 +356万円

ジオ池田満寿美町の売却査定履歴です。直近価格は3,706万円、平均価格は3,539万円、最高値は4,590万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市満寿美町5-26

口コミ・レビュー

池田の隠れ家さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急池田駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田にもすぐ出られるし、宝塚方面へもアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーや商店街もあって、日常の買い物には困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、駅近なので利便性も高い。公園や呉服小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと感じます。

気になる点: 飲食店などが駅前中心なので、少し歩く必要がある場合も。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザイン。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。築年数は経っていますが、古さを感じさせない工夫がされている。

気になる点: 駐車場が少し狭いと感じる人もいるかもしれない。

駅近の便利さと、静かで住みやすい環境が両立している点が魅力です。共用部も綺麗に管理されており、日勤管理なので安心感もあります。広さや間取りの選択肢も多いので、色々なライフスタイルに対応できるマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りのバリエーションも豊富なので、ゆったりとした暮らしができそうです。設備も基本的なものは揃っている印象でした。

気になる点: 築年数が2005年なので、最新の設備ではない部分もあります。リフォームの有無などを確認する必要がありそう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックもあり、セキュリティ面での安心感はあります。

気になる点: 夜間の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 池田駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。通勤・通学に便利で、生活利便性も高いと感じました。

気になる点: 快速急行などは停車しないため、梅田までの所要時間は少し長めかもしれません。

駅からの近さと、広めの間取りが魅力的な物件だと感じました。周辺環境も悪くなく、子育てにも適していそうです。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でリフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。価格とのバランスを見て判断したいです。

ジオ池田満寿美町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ジオ池田満寿美町池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分

立地の魅力

池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

池田市エリアの市場動向・資産価値

ジオ池田満寿美町の立地価値・将来性

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

ジオ池田満寿美町に関するよくある質問

ジオ池田満寿美町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ジオ池田満寿美町の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ジオ池田満寿美町の売却相場はいくらですか?

ジオ池田満寿美町の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ池田満寿美町は築21年ですが売れますか?

ジオ池田満寿美町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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