立地・交通
プラウド芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分。打出駅徒歩3分、芦屋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.48m2 / 公園が近い住環境、打出浜小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 69.59〜76m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 69.59〜76m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 69.59〜76m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
87〜93.48m2 / 公園が近い住環境、打出浜小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
69.59〜76m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
69.59〜76m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
69.59〜76m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
プラウド芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分。打出駅徒歩3分、芦屋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド芦屋は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.59から93.48平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は打出浜小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラウド芦屋の過去の取引実績
直近価格
5,196万円
平均価格
4,953万円
最高値
6,382万円
最安値
3,780万円
プラウド芦屋の売却査定履歴です。直近価格は5,196万円、平均価格は4,953万円、最高値は6,382万円です。
3,780万円
2009年12月
4,380万円
2012年3月
4,500万円
2013年4月
3,980万円
2015年12月
4,159万円
2015年12月
3,890万円
2016年3月
4,159万円
2016年3月
4,380万円
2017年10月
4,585万円
2017年10月
5,980万円
2021年7月
6,382万円
2021年7月
4,980万円
2021年7月
5,554万円
2021年7月
4,999万円
2021年7月
5,080万円
2022年2月
5,856万円
2022年2月
6,080万円
2022年7月
6,071万円
2022年7月
4,480万円
2023年2月
5,517万円
2023年2月
4,980万円
2023年4月
5,196万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神打出駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や神戸へのアクセスが良く、日常の通勤・通学に助かっています。JR芦屋駅も徒歩圏内なのが良い。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても申し分ありません。公園やスーパー、病院も近くにあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 夏場は近くの海岸からの潮風が少し気になることもあります。
良い点: プラウドブランドらしい上品で洗練された外観です。エントランスも清潔感があり、共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: null
プラウド芦屋に住んで数年経ちますが、全体的に満足しています。特に立地の良さと周辺環境の落ち着きは魅力です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。価格帯は高めですが、芦屋というブランドと利便性を考えると納得できる範囲です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心でゆとりがあります。室内設備も概ね充実している印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどのリフォーム履歴や状態は個別に確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、管理員の方が常駐されているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は良いですが、大型商業施設など、日常的に賑わいを求める方には少し物足りないかもしれません。
気になる点: 最寄り駅からの道すがら、夜間は少し暗く感じる場所もあります。
プラウド芦屋のモデルルームを見学しましたが、立地は非常に魅力的です。駅近で静かな環境は芦屋ならでは。ただ、築年数も考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。共用部や管理体制は良好ですが、個別の部屋の状態はしっかり確認したいところです。
プラウド芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド芦屋の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド芦屋は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。