立地・交通
ステイツグラン芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／打出駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分。打出駅徒歩7分、芦屋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 ステイツグラン芦屋
4,080万4,180万4,380万4,380万3,680万4,280万4,480万4,480万3,630万4,680万4,600万3,480万3,553万4,490万4,399万4,280万3,831万3,980万4,053万4,980万4,447万3,980万3,692万4,480万4,005万4,980万4,322万3,950万3,773万5,280万5,063万5,280万5,084万5,560万5,063万4,180万4,177万5,560万5,077万5,160万5,108万3,650万3,936万5,280万4,809万4,580万4,219万4,380万4,286万4,480万4,448万5,980万5,391万
マンション
ステイツグラン芦屋
兵庫県芦屋市楠町13-32阪神本線／打出駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 ステイツグラン芦屋
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2024年実績
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK / 72.56〜78m2 / 阪神本線／打出駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK / 72.56〜78m2 / 阪神本線／打出駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK / 72.56〜78m2 / 共用部の管理が安定していること、岩園小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK / 72.56〜78m2 / 阪神本線／打出駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK / 72.56〜78m2 / 共用部の管理が安定していること、岩園小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション兵庫県 芦屋市
2日前ペットと暮らしたい夫婦
3LDK / 72.56〜78m2 / 阪神本線／打出駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 芦屋市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
3LDK / 72.56〜78m2 / 阪神本線／打出駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども1人
2LDK / 72.56〜78m2 / 共用部の管理が安定していること、岩園小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
3LDK / 72.56〜78m2 / 阪神本線／打出駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども1人
2LDK / 72.56〜78m2 / 共用部の管理が安定していること、岩園小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市楠町13-32
交通
阪神本線／打出駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分
築年月
2005年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
118戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
72.56m² ～ 92.42m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
6122.83m²
駐車場数
98
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
西日本旅客鉄道
施工会社
淺沼組
管理会社
JR西日本住宅サービス
小学校区域
岩園小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
14042.05m²
建築面積
3673.6m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
兵庫県芦屋市楠町13-32
バルコニー面積
1.86m² ～ 28.85m²
ステイツグラン芦屋の物件固有情報
建物スペック
ステイツグラン芦屋は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数118戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は西日本旅客鉄道、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.56から92.42平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は岩園小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ステイツグラン芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ステイツグラン芦屋の過去の取引実績
直近価格
5,391万円
平均価格
4,482万円
最高値
5,980万円
最安値
3,480万円
下落傾向（前回比 589万円）
ステイツグラン芦屋の売却査定履歴です。直近価格は5,391万円、平均価格は4,482万円、最高値は5,980万円です。
4,080万円
2010年12月
4,180万円
2011年4月
4,380万円
2011年4月
4,380万円
2011年7月
3,680万円
2011年11月
4,280万円
2011年11月
4,480万円
2012年1月
4,480万円
2012年10月
3,630万円
2014年10月
4,680万円
2016年12月
4,600万円
2016年12月
3,480万円
2017年1月
3,553万円
2017年1月
4,490万円
2017年6月
4,399万円
2017年6月
4,280万円
2017年6月
3,831万円
2017年6月
3,980万円
2017年7月
4,053万円
2017年7月
4,980万円
2017年10月
4,447万円
2017年10月
3,980万円
2017年11月
3,692万円
2017年11月
4,480万円
2018年1月
4,005万円
2018年1月
4,980万円
2018年2月
4,322万円
2018年2月
3,950万円
2018年4月
3,773万円
2018年4月
5,280万円
2018年8月
5,063万円
2018年8月
5,280万円
2019年2月
5,084万円
2019年2月
5,560万円
2019年3月
5,063万円
2019年3月
4,180万円
2019年7月
4,177万円
2019年7月
5,560万円
2019年9月
5,077万円
2019年9月
5,160万円
2019年9月
5,108万円
2019年9月
3,650万円
2020年9月
3,936万円
2020年9月
5,280万円
2021年1月
4,809万円
2021年1月
4,580万円
2021年2月
4,219万円
2021年2月
4,380万円
2021年3月
4,286万円
2021年3月
4,480万円
2024年5月
4,448万円
2024年5月
5,980万円
2025年2月
5,391万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市楠町13-32
口コミ・レビュー
芦屋の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神打出駅まで徒歩7分と近く、梅田や神戸三宮へのアクセスが便利です。JR芦屋駅も徒歩圏内なので、用途によって使い分けられるのが良いですね。
気になる点: JR芦屋駅までもう少し近いと、新快速なども利用しやすくさらに便利だと感じます。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。岩園小学校も近く、子育て環境としては非常に優れていると感じます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経ちますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスなども高級感があります。植栽も手入れが行き届いています。
気になる点: 地下駐車場からのアプローチが少し暗く感じる時があります。
芦屋の落ち着いた環境で、ゆったりと暮らしたい方には最適だと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。静かで安全な住環境は、このマンションの最大の魅力だと感じています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。収納スペースも比較的しっかり確保されている印象でした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じる部屋もありました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じました。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画の進捗状況などが気になるところです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、小学校も近く子育てには良さそうです。ただ、スーパーや商業施設は少し離れているため、車がないと不便かもしれません。
気になる点: 最寄りのスーパーまで歩くと少し距離があるので、まとめ買いは車が必須になりそうです。
芦屋というブランド力と、落ち着いた住環境に魅力を感じて見学しました。お部屋によってはリフォームが必要そうですが、広さや間取りは魅力的です。日勤管理で安心感があるのは良いですが、周辺の利便性についてはもう少し検討が必要だと感じました。
ステイツグラン芦屋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ステイツグラン芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／打出駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／打出駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
ステイツグラン芦屋の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／打出駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ステイツグラン芦屋に関するよくある質問
ステイツグラン芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ステイツグラン芦屋の売却相場はいくらですか？
ステイツグラン芦屋の売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツグラン芦屋は築21年ですが売れますか？
ステイツグラン芦屋は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。