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マンション

ワコーレ芦屋業平

兵庫県芦屋市業平町7-19JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分
緊急対策

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芦屋市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 芦屋市
2日前

賃貸からの住み替え夫婦

63.67〜70m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 芦屋市
4日前

賃貸からの住み替え夫婦

63.67〜70m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 芦屋市
6日前

単身(投資目的)

63.67〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県 芦屋市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

63.67〜70m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 芦屋市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

63.67〜70m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市業平町7-19
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分
築年月
2004年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
23戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
63.67m² ~ 137.17m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1247.07m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
明和工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
山手小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3632.16m²
建築面積
746.28m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市業平町7-19
バルコニー面積
6.63m² ~ 34.22m²

ワコーレ芦屋業平の物件固有情報

立地・交通

ワコーレ芦屋業平は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分。芦屋駅徒歩4分、芦屋川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ワコーレ芦屋業平は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は明和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.67から137.17平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は山手小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ワコーレ芦屋業平の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ワコーレ芦屋業平の過去の取引実績

直近価格

8,508万円

平均価格

6,279万円

最高値

9,287万円

最安値

3,280万円

上昇傾向(前回比 +528万円

ワコーレ芦屋業平の売却査定履歴です。直近価格は8,508万円、平均価格は6,279万円、最高値は9,287万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市業平町7-19

口コミ・レビュー

芦屋大好きファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR芦屋駅まで徒歩4分と非常に便利。新快速も止まるので、神戸にも大阪にもアクセス抜群です。阪急芦屋川駅も近く、使い分けができます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。山手小学校区なのも子育て環境として魅力的です。スーパーや商店街も徒歩圏内。

気になる点: 高級住宅街ゆえ、物価はやや高めかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではありません。夜間や休日の管理体制は確認が必要です。

駅近でありながら静かで住みやすい環境が気に入っています。芦屋らしい落ち着いた雰囲気を保ちつつ、生活に必要なものは揃っています。築年数は経ちますが、総戸数が少ないこともあり、比較的落ち着いたマンションライフが送れています。子供の通学も安心です。

駅近シングルさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR芦屋駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力。通勤時間が短縮できて助かっています。改札も複数あり便利です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりと使えます。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。水回りの設備などは、リフォームされていない場合は最新のものとは異なります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、芦屋の街並みに馴染んでいます。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった印象です。ラウンジなどはありません。

とにかく駅近を重視して選びました。芦屋駅へのアクセスは抜群で、毎日の通勤が楽になりました。周辺は静かで住み心地は良いですが、築年数が経っているため、部屋の設備面では最新とは言えません。価格とのバランスを考えると、満足度は高い物件だと思います。

ワコーレ芦屋業平の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ワコーレ芦屋業平芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分

立地の魅力

芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

ワコーレ芦屋業平の立地価値・将来性

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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ワコーレ芦屋業平に関するよくある質問

ワコーレ芦屋業平の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 ワコーレ芦屋業平の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ワコーレ芦屋業平の売却相場はいくらですか?

ワコーレ芦屋業平の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ芦屋業平は築21年ですが売れますか?

ワコーレ芦屋業平は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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