立地・交通
ジーパーク北伊丹は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／北伊丹駅 徒歩3分。北伊丹駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川西市の物件一覧に戻る🚨 ジーパーク北伊丹
2,330万2,650万2,280万2,450万2,300万2,180万2,380万2,100万2,280万2,180万1,990万2,280万2,190万2,180万2,090万2,090万2,080万1,990万1,900万1,850万2,180万2,147万2,880万2,708万2,090万2,287万2,080万2,188万1,980万2,149万2,480万2,247万2,180万2,027万2,890万2,792万1,980万1,907万2,750万2,787万2,180万2,026万1,980万1,853万2,080万2,070万2,730万2,324万3,180万3,051万2,680万2,467万1,980万2,030万2,590万2,395万2,080万2,181万2,250万2,231万2,180万2,223万2,180万2,053万1,980万2,105万2,280万2,088万2,980万2,933万2,180万2,100万2,180万2,222万2,480万2,191万2,680万2,434万2,950万2,326万2,780万2,459万3,580万3,670万2,780万3,151万3,280万2,932万3,180万3,001万2,680万2,779万3,280万3,732万2,780万3,226万2,780万3,067万2,700万2,433万2,880万2,942万2,680万2,463万3,280万2,766万2,630万2,663万2,580万2,614万2,880万2,978万2,580万2,661万3,290万2,681万3,280万2,817万3,280万2,821万2,680万3,044万
マンション
ジーパーク北伊丹
兵庫県川西市久代6丁目1JR福知山線／北伊丹駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 ジーパーク北伊丹
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川西市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 69.12〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 69.12〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 69.12〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 69.12〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション兵庫県 川西市
1日前母＋子ども1人
2LDK / 69.12〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 川西市
4日前母＋子ども1人
2LDK / 69.12〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 川西市
7日前母＋子ども1人
2LDK / 69.12〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 川西市
1週間前母＋子ども1人
2LDK / 69.12〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川西市久代6丁目1
交通
JR福知山線／北伊丹駅 徒歩3分
築年月
2005年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
145戸
間取り
2DK ～ 4LDK
専有面積
69.12m² ～ 100.61m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南
敷地面積
5761.06m²
駐車場数
147
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産東急不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
久代小学校
中学校区域
川西南中学校
備考
●バリアフリー ●公園「県立西猪名公園」約220m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
15085.68m²
建築面積
3443.03m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県川西市久代6丁目1
バルコニー面積
11.59m² ～ 39.95m²
ジーパーク北伊丹の物件固有情報
建物スペック
ジーパーク北伊丹は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数145戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産東急不動産エス・ディー・マネジメント、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2DK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.12から100.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は久代小学校、川西南中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジーパーク北伊丹の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジーパーク北伊丹の過去の取引実績
直近価格
3,044万円
平均価格
2,511万円
最高値
3,732万円
最安値
1,850万円
上昇傾向（前回比 +364万円）
ジーパーク北伊丹の売却査定履歴です。直近価格は3,044万円、平均価格は2,511万円、最高値は3,732万円です。
2,330万円
2009年5月
2,650万円
2010年2月
2,280万円
2010年3月
2,450万円
2010年3月
2,300万円
2010年3月
2,180万円
2010年6月
2,380万円
2010年8月
2,100万円
2011年3月
2,280万円
2011年6月
2,180万円
2011年11月
1,990万円
2011年11月
2,280万円
2011年12月
2,190万円
2012年2月
2,180万円
2012年6月
2,090万円
2012年10月
2,090万円
2014年2月
2,080万円
2014年4月
1,990万円
2014年5月
1,900万円
2014年5月
1,850万円
2014年6月
2,180万円
2014年12月
2,147万円
2014年12月
2,880万円
2014年12月
2,708万円
2014年12月
2,090万円
2015年2月
2,287万円
2015年2月
2,080万円
2015年4月
2,188万円
2015年4月
1,980万円
2015年7月
2,149万円
2015年7月
2,480万円
2015年10月
2,247万円
2015年10月
2,180万円
2015年12月
2,027万円
2015年12月
2,890万円
2016年1月
2,792万円
2016年1月
1,980万円
2016年1月
1,907万円
2016年1月
2,750万円
2016年4月
2,787万円
2016年4月
2,180万円
2016年5月
2,026万円
2016年5月
1,980万円
2016年9月
1,853万円
2016年9月
2,080万円
2016年10月
2,070万円
2016年10月
2,730万円
2016年10月
2,324万円
2016年10月
3,180万円
2017年2月
3,051万円
2017年2月
2,680万円
2017年2月
2,467万円
2017年2月
1,980万円
2017年3月
2,030万円
2017年3月
2,590万円
2017年6月
2,395万円
2017年6月
2,080万円
2017年7月
2,181万円
2017年7月
2,250万円
2017年11月
2,231万円
2017年11月
2,180万円
2017年12月
2,223万円
2017年12月
2,180万円
2018年6月
2,053万円
2018年6月
1,980万円
2018年8月
2,105万円
2018年8月
2,280万円
2019年3月
2,088万円
2019年3月
2,980万円
2019年3月
2,933万円
2019年3月
2,180万円
2019年8月
2,100万円
2019年8月
2,180万円
2019年10月
2,222万円
2019年10月
2,480万円
2020年12月
2,191万円
2020年12月
2,680万円
2021年1月
2,434万円
2021年1月
2,950万円
2021年6月
2,326万円
2021年6月
2,780万円
2021年9月
2,459万円
2021年9月
3,580万円
2022年2月
3,670万円
2022年2月
2,780万円
2022年2月
3,151万円
2022年2月
3,280万円
2022年7月
2,932万円
2022年7月
3,180万円
2022年10月
3,001万円
2022年10月
2,680万円
2022年12月
2,779万円
2022年12月
3,280万円
2023年2月
3,732万円
2023年2月
2,780万円
2023年9月
3,226万円
2023年9月
2,780万円
2023年10月
3,067万円
2023年10月
2,700万円
2023年11月
2,433万円
2023年11月
2,880万円
2024年2月
2,942万円
2024年2月
2,680万円
2024年3月
2,463万円
2024年3月
3,280万円
2024年4月
2,766万円
2024年4月
2,630万円
2024年5月
2,663万円
2024年5月
2,580万円
2024年5月
2,614万円
2024年5月
2,880万円
2024年5月
2,978万円
2024年5月
2,580万円
2024年8月
2,661万円
2024年8月
3,290万円
2025年3月
2,681万円
2025年3月
3,280万円
2025年10月
2,817万円
2025年10月
3,280万円
2025年12月
2,821万円
2025年12月
2,680万円
2026年1月
3,044万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川西市久代6丁目1
口コミ・レビュー
北伊丹在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR北伊丹駅まで徒歩3分という立地は最高です。毎日の通勤・通学が非常に楽で、大阪方面へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 久代小学校が近く、子育て世代には安心です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。閑静な住宅街で落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要な場合が多いかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部はもう少しリニューアルされていると嬉しいですが、機能的には問題ありません。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズだと感じています。価格帯も魅力的だと思います。
元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、荷物が多い私でも快適に暮らせました。コンクリート造なので、遮音性も比較的良いと感じました。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものではなかったです。特にキッチン周りは少し古さを感じました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かりました。
交通★★★★☆
良い点: JR北伊丹駅まで徒歩3分は本当に便利でした。梅田や三ノ宮へのアクセスも悪くなく、週末の外出も楽しめました。
気になる点: バス便はありますが、本数が少ない路線もあります。
駅からの近さと、広めの間取りが魅力でした。静かな環境で過ごしやすく、単身者でもファミリーでも住みやすい物件だと思います。設備面で少し古さは感じましたが、価格を考えれば十分満足できるレベルでした。
ジーパーク北伊丹の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジーパーク北伊丹は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／北伊丹駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／北伊丹駅 徒歩3分
立地の魅力
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川西市エリアの市場動向・資産価値
ジーパーク北伊丹の立地価値・将来性
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ジーパーク北伊丹に関するよくある質問
ジーパーク北伊丹の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジーパーク北伊丹の売却相場はいくらですか？
ジーパーク北伊丹の売却相場は、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジーパーク北伊丹は築21年ですが売れますか？
ジーパーク北伊丹は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。