立地・交通
ドムール姫路は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/京口駅 徒歩15分 JR山陽本線/姫路駅 バス12分。京口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.04〜62m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.04〜62m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.04〜62m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 母+子ども1人 | 57.04〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
57.04〜62m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
57.04〜62m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
57.04〜62m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
57.04〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
ドムール姫路は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/京口駅 徒歩15分 JR山陽本線/姫路駅 バス12分。京口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ドムール姫路は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は財形住宅、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.04から74.57平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立東小学校、姫路市立東光中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ドムール姫路の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ドムール姫路の過去の取引実績
直近価格
803万円
平均価格
904万円
最高値
1,380万円
最安値
769万円
ドムール姫路の売却査定履歴です。直近価格は803万円、平均価格は904万円、最高値は1,380万円です。
780万円
2013年7月
998万円
2017年10月
1,037万円
2017年10月
940万円
2018年1月
1,037万円
2018年1月
880万円
2018年3月
947万円
2018年3月
790万円
2018年4月
940万円
2018年4月
769万円
2018年11月
942万円
2018年11月
979万円
2018年11月
890万円
2018年11月
847万円
2018年11月
769万円
2019年5月
994万円
2019年5月
820万円
2020年8月
881万円
2020年8月
780万円
2021年1月
851万円
2021年1月
890万円
2021年8月
886万円
2021年8月
1,380万円
2022年2月
903万円
2022年2月
780万円
2025年1月
803万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 姫路城が近く、休日は散歩がてら立ち寄るのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。子育て環境としても落ち着いていて良いと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。駐車場も限られています。
良い点: 管理員さんが常駐しており、安心感があります。セキュリティ面でもオートロックがあり、女性の一人暮らしでも比較的安心できるかと思います。
姫路城の近くというロケーションは非常に魅力的です。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲内です。周辺環境も整っており、静かで住みやすいマンションだと思います。築年数を考慮しても、価格とのバランスは良いと感じています。
良い点: JR姫路駅までバスでアクセスできるのは便利ですが、京口駅からは徒歩15分と少し距離があります。通勤で姫路駅をよく利用する方には良いかもしれません。
気になる点: バスの本数がもう少し多いとさらに便利だと感じました。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ゆったりとした暮らしができそうです。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新のものではなく、リフォームの必要性を感じるかもしれません。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。姫路城公園が近いのは、休日のリフレッシュに最適です。
ドムール姫路は、姫路城に近いというロケーションが魅力的な物件です。築年数は経過していますが、周辺環境や広めの専有面積を考慮すると、検討の価値はあると思います。ただし、設備面や駅からの距離など、ご自身のライフスタイルに合わせて確認が必要です。
ドムール姫路は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR播但線/京口駅 徒歩15分 JR山陽本線/姫路駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR播但線/京口駅 徒歩15分 JR山陽本線/姫路駅 バス12分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR播但線/京口駅 徒歩15分 JR山陽本線/姫路駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ドムール姫路の売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩15分 JR山陽本線/姫路駅 バス12分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドムール姫路は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。