立地・交通
セレッソコート豊中長興寺は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分。曽根駅徒歩13分、岡町駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
子育て世帯
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
子育て世帯
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
子育て世帯
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
子育て世帯
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
セレッソコート豊中長興寺は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分。曽根駅徒歩13分、岡町駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート豊中長興寺は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社はさくら不動産、施工会社は青木あすなろ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.25から100.74平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑地小学校、第四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート豊中長興寺の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セレッソコート豊中長興寺の過去の取引実績
直近価格
2,250万円
平均価格
2,664万円
最高値
3,234万円
最安値
1,950万円
セレッソコート豊中長興寺の売却査定履歴です。直近価格は2,250万円、平均価格は2,664万円、最高値は3,234万円です。
2,290万円
2009年6月
2,690万円
2011年7月
2,830万円
2011年8月
2,290万円
2011年8月
2,590万円
2011年11月
2,830万円
2011年11月
2,690万円
2012年2月
2,490万円
2012年2月
2,490万円
2012年9月
2,880万円
2012年12月
2,250万円
2015年10月
2,512万円
2015年10月
2,150万円
2015年11月
2,456万円
2015年11月
2,580万円
2016年5月
2,807万円
2016年5月
2,880万円
2017年4月
2,917万円
2017年4月
2,690万円
2017年7月
2,927万円
2017年7月
2,880万円
2017年10月
3,191万円
2017年10月
3,080万円
2017年10月
2,987万円
2017年10月
2,290万円
2017年10月
2,569万円
2017年10月
2,980万円
2017年12月
3,145万円
2017年12月
2,680万円
2018年5月
3,234万円
2018年5月
2,480万円
2018年10月
2,623万円
2018年10月
1,950万円
2020年4月
2,250万円
2020年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地小学校区域で子育て環境が良く、近くに公園も多い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃う。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じる。バス便も少ないため、車がないと不便な場面もあるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に管理されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあって便利。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じる。
気になる点: null
静かで住みやすい環境が気に入っています。小学校が近く、子育て世帯にもおすすめです。駅まで少し歩きますが、普段の買い物などは不便しません。築年数を考慮すると共用部も綺麗に保たれており、管理体制も良いと思います。総合的に満足できるマンションです。
良い点: 阪急宝塚線が利用でき、梅田へのアクセスは比較的良い。2駅利用可能で、通勤・通学の選択肢があるのは便利。
気になる点: どちらの駅も徒歩13分は、特に雨の日や冬場は少し負担に感じる距離。ベビーカーや重い荷物がある場合は、さらに大変そう。
良い点: 専有面積が56㎡台から100㎡超まで幅広く、間取りも1LDKから4LDKまであるため、ライフスタイルに合わせて選びやすい。築年数を考えると、リフォーム済みの物件であれば快適に住めそう。
気になる点: 築19年なので、水回りや建具などの経年劣化は確認が必要。最新の設備ではない可能性もあるため、内覧でしっかりチェックしたい。
良い点: 緑地小学校区であること、周辺に緑が多いことは魅力的。子育て環境としては申し分ない。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も悪くない。
気になる点: null
立地や子育て環境は魅力的ですが、駅からの距離が少し気になります。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは良い点です。周辺環境も静かで落ち着いており、ファミリー層には良い選択肢になるかもしれません。内装や設備の状態をしっかり確認して、購入を検討したいと思います。
セレッソコート豊中長興寺は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート豊中長興寺の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート豊中長興寺は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。