立地・交通
ジオシティハウス同心は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分。大阪天満宮駅徒歩7分、天満駅徒歩8分、南森町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.81m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.81m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.81m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.81m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.81m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども3人
88〜93.81m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
88〜93.81m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
88〜93.81m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
88〜93.81m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
88〜93.81m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
ジオシティハウス同心は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分。大阪天満宮駅徒歩7分、天満駅徒歩8分、南森町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオシティハウス同心は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産住友不動産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.46から93.81平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堀川小学校、北稜中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオシティハウス同心の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオシティハウス同心の過去の取引実績
直近価格
6,353万円
平均価格
4,921万円
最高値
7,195万円
最安値
2,680万円
ジオシティハウス同心の売却査定履歴です。直近価格は6,353万円、平均価格は4,921万円、最高値は7,195万円です。
2,680万円
2011年4月
3,690万円
2012年4月
3,150万円
2013年7月
3,980万円
2014年11月
3,980万円
2014年12月
3,956万円
2014年12月
5,480万円
2016年2月
5,525万円
2016年2月
3,480万円
2016年7月
3,677万円
2016年7月
2,980万円
2017年1月
3,281万円
2017年1月
3,980万円
2017年4月
4,123万円
2017年4月
4,980万円
2017年7月
4,527万円
2017年7月
5,980万円
2017年8月
5,614万円
2017年8月
5,980万円
2018年3月
5,557万円
2018年3月
4,580万円
2018年11月
4,274万円
2018年11月
4,380万円
2018年12月
4,564万円
2018年12月
4,580万円
2019年1月
4,201万円
2019年1月
5,180万円
2019年9月
4,438万円
2019年9月
4,980万円
2020年1月
4,592万円
2020年1月
4,659万円
2020年1月
4,780万円
2020年6月
4,821万円
2020年6月
4,980万円
2020年11月
5,913万円
2020年11月
5,180万円
2022年1月
5,257万円
2022年1月
6,980万円
2024年7月
7,195万円
2024年7月
5,480万円
2024年11月
6,082万円
2024年11月
6,498万円
2024年11月
6,514万円
2024年11月
5,880万円
2025年1月
6,354万円
2025年1月
5,980万円
2025年4月
6,353万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR東西線、環状線、地下鉄と3路線使えて、梅田や京橋へのアクセスが抜群です。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも便利で助かっています。
良い点: 大阪天満宮や商店街が近く、活気がありながらも落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っていて、生活しやすい環境です。
気になる点: 夏場は盆踊りなどで賑やかになることもありますが、許容範囲内です。
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、共用部やエントランスはきれいに管理されており、古さを感じさせません。3路線の利用が可能で、どこへ行くにも便利です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、荷物が多い自分でもスッキリ暮らせています。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものと比べると少し見劣りする部分もあります。リフォームを検討するかもしれません。
良い点: ジオブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランス周りも綺麗に清掃されており、来客時にも恥ずかしくないです。
良い点: 3駅利用可能で、特にJR東西線や環状線へのアクセスが良いのが魅力です。梅田方面へは自転車でも行ける距離で便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩7〜10分なので、もう少し近ければ尚良かったです。
南森町・大阪天満宮エリアは、下町情緒と都会的な便利さが融合した魅力的な場所です。ジオシティハウス同心は、その中心に位置し、交通利便性も高いのが強み。部屋によっては眺望も期待できそうです。管理状態も悪くないので、長く住むには良い選択肢だと思います。
ジオシティハウス同心は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオシティハウス同心の売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオシティハウス同心は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。