立地・交通
グローバル姫路南は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩15分。亀山駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
58〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること
グローバル姫路南は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩15分。亀山駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル姫路南は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は高杉開発、施工会社は松尾建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.05から75.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立手柄小学校、姫路市立山陽中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル姫路南の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グローバル姫路南の過去の取引実績
直近価格
948万円
平均価格
918万円
最高値
1,160万円
最安値
680万円
グローバル姫路南の売却査定履歴です。直近価格は948万円、平均価格は918万円、最高値は1,160万円です。
880万円
2013年7月
780万円
2013年12月
750万円
2014年2月
680万円
2015年11月
733万円
2015年11月
1,090万円
2016年6月
994万円
2016年6月
1,048万円
2016年6月
1,060万円
2016年7月
1,069万円
2016年7月
730万円
2016年8月
1,023万円
2016年8月
1,030万円
2016年9月
1,033万円
2016年9月
1,090万円
2016年9月
700万円
2017年5月
1,051万円
2017年5月
780万円
2018年12月
721万円
2018年12月
880万円
2019年4月
814万円
2019年4月
680万円
2019年6月
772万円
2019年6月
950万円
2021年8月
1,011万円
2021年8月
1,160万円
2022年12月
1,019万円
2022年12月
990万円
2023年1月
1,028万円
2023年1月
850万円
2024年2月
997万円
2024年2月
950万円
2025年2月
948万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 手柄山公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。子育て世代にも嬉しい環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。もう少し近ければ最高でした。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのは安心感があります。共用部分も比較的きれいだと感じています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。もう少し共用部分のデザインがモダンだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、手柄山公園が近く、自然豊かな環境が気に入っています。日勤管理で安心感もあり、価格帯を考えれば十分満足できるマンションだと思います。駅までの距離だけが少し気になりますが、全体的には良い住環境だと感じています。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったりと暮らせました。収納スペースも十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。RC造なので、音も気になりませんでした。
良い点: 亀山駅まで徒歩15分と、普段使いには問題ない距離でした。姫路駅まで一本で行けるので、買い物や用事にも困りませんでした。
気になる点: 駅までの道のりが少し暗いと感じる時間帯もありました。夜遅くに帰宅する際は、少し注意が必要かもしれません。
良い点: 2階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気があります。駐車場も敷地内にあり、車を持っている方には便利です。
気になる点: エントランス周りなど、もう少し清潔感が保たれていると嬉しいです。
ファミリーで住むには十分な広さがあり、静かで落ち着いた環境でした。公園も近く、子供を遊ばせるのに適していました。駅までは少し歩きますが、日常の買い物は近隣で済ませることができ、不便は感じませんでした。築年数は経っていますが、手入れ次第で快適に暮らせる物件だと思います。
グローバル姫路南は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩15分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル姫路南の売却相場は、山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル姫路南は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。