マンション

エステムコート上本町アルティスクエア

大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩3分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩4分

エステムコート上本町アルティスクエアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	145m²前後	大阪市内で探している, 眺望重視
5日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	45m²以上	真田山小学校区希望, 駐車場あり希望
1週間前	新婚夫婦	2LDK	100m²前後	築20年前後まで検討, 上層階希望
1週間前	母＋子ども1人	4LDK	100m²台	駅徒歩3分以内, 南向き希望, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども1人	2LDK	50m²以上	大阪市内で探している, オートロック

夫婦＋子ども3人

4日前

4LDK145m²前後

大阪市内で探している, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

5日前

2LDK45m²以上

真田山小学校区希望, 駐車場あり希望

新婚夫婦

1週間前

2LDK100m²前後

築20年前後まで検討, 上層階希望

母＋子ども1人

1週間前

4LDK100m²台

駅徒歩3分以内, 南向き希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

1週間前

2LDK50m²以上

大阪市内で探している, オートロック

上記以外にもエステムコート上本町アルティスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17

交通

近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩3分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩4分

築年月

2004年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

82戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

51.76m² ～ 145.37m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

1688.36m²

駐車場数

建ぺい率

56.88%・78.02%

容積率

339.8%・340.11%

分譲会社

日商エステム

施工会社

イチケン

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

真田山小学校

中学校区域

高津中学校

備考

●ペット可 ●「阪急オアシス」約610m ●「東高津公園」約250m ●「大阪赤十字病院」約890m ●「大阪南郵便局城南寺町分室」約430m ●「近鉄百貨店」約420m ●「ローソン」約100m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

7106.42m²

建築面積

960.38m²

設計会社

未来建築研究所

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17

バルコニー面積

12.12m² ～ 45.61m²

売却査定履歴

エステムコート上本町アルティスクエアの過去の取引実績

直近価格

4,548万円

平均価格

3,562万円

最高値

5,980万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 132万円）

3,090万円

2009年4月

3,090万

2,880万円

2009年7月

2,880万

3,200万円

2010年1月

3,200万

3,200万円

2010年8月

3,200万

1,980万円

2011年10月

1,980万

2,450万円

2012年2月

2,450万

2,680万円

2012年5月

2,680万

2,580万円

2012年9月

2,580万

2,480万円

2012年10月

2,480万

2,380万円

2013年1月

2,380万

2,680万円

2013年10月

2,680万

5,980万円

2014年6月

5,980万

2,980万円

2014年12月

2,980万

3,022万円

2014年12月

3,022万

3,680万円

2016年7月

3,680万

3,547万円

2016年7月

3,547万

3,180万円

2016年10月

3,180万

3,580万円

2016年10月

3,580万

3,680万円

2016年11月

3,680万

3,209万円

2016年11月

3,209万

2,980万円

2017年3月

2,980万

2,733万円

2017年3月

2,733万

4,380万円

2017年12月

4,380万

4,317万円

2017年12月

4,317万

4,180万円

2018年5月

4,180万

4,340万円

2018年5月

4,340万

3,780万円

2018年6月

3,780万

3,568万円

2018年6月

3,568万

3,280万円

2019年2月

3,280万

2,975万円

2019年2月

2,975万

2,980万円

2019年4月

2,980万

2,973万円

2019年4月

2,973万

3,980万円

2019年9月

3,980万

4,238万円

2019年9月

4,238万

3,880万円

2020年3月

3,880万

3,438万円

2020年3月

3,438万

3,636万円

2020年3月

3,636万

3,750万円

2020年6月

3,750万

3,634万円

2020年6月

3,634万

3,541万円

2020年6月

3,541万

3,480万円

2020年6月

3,480万

3,563万円

2020年6月

3,563万

2,980万円

2020年12月

2,980万

3,107万円

2020年12月

3,107万

3,980万円

2021年10月

3,980万

3,514万円

2021年10月

3,514万

3,300万円

2021年10月

3,300万

3,166万円

2021年10月

3,166万

3,200万円

2021年12月

3,200万

3,186万円

2021年12月

3,186万

4,280万円

2022年10月

4,280万

4,066万円

2022年10月

4,066万

4,480万円

2023年5月

4,480万

3,975万円

2023年5月

3,975万

4,280万円

2023年8月

4,280万

4,062万円

2023年8月

4,062万

3,963万円

2023年8月

3,963万

4,280万円

2023年9月

4,280万

4,114万円

2023年9月

4,114万

3,780万円

2024年1月

3,780万

3,507万円

2024年1月

3,507万

3,588万円

2024年1月

3,588万

4,380万円

2024年5月

4,380万

4,329万円

2024年5月

4,329万

3,680万円

2024年6月

3,680万

3,611万円

2024年6月

3,611万

3,580万円

2024年6月

3,580万

3,635万円

2024年6月

3,635万

4,680万円

2025年2月

4,680万

4,548万円

2025年2月

4,548万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17

口コミ・レビュー

上本町暮らし20代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅と谷町九丁目駅が徒歩圏内なので、近鉄と地下鉄を使い分けられて通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 真田山小学校区で、落ち着いた住宅街の雰囲気があります。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。一方で、繁華街も近いので、活気もあります。

気になる点: 夜間は一部通りで人通りが少なくなることがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に管理されており、上品な雰囲気です。共有スペースも清潔に保たれています。

気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。

利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。駅直結ではないものの、主要駅まで徒歩数分というのは大きな魅力です。周辺の生活利便性も高く、今後も住み続けたいと思える物件です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせる部屋が見つかりそうです。収納スペースが充実している部屋もありました。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどはリフォームが必要な場合がありそうです。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 深夜や早朝の対応は確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 真田山小学校区という教育環境は魅力的です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 一方、谷町九丁目駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

立地は非常に魅力的で、交通の便は抜群です。周辺環境も悪くありませんが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めた検討が必要になりそうです。共用部分の維持管理はしっかりしている印象でした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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