立地・交通
ライオンズマンション姫路西飾磨は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩3分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩15分。西飾磨駅徒歩3分、夢前川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 41.73〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 41.73〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 41.73〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 41.73〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
母+子ども1人
59〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
41.73〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
41.73〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
41.73〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
41.73〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
ライオンズマンション姫路西飾磨は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩3分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩15分。西飾磨駅徒歩3分、夢前川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション姫路西飾磨は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は大京広建、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約41.73から93.79平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立津田小学校、姫路市立飾磨西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション姫路西飾磨の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション姫路西飾磨の過去の取引実績
直近価格
1,010万円
平均価格
915万円
最高値
1,263万円
最安値
590万円
ライオンズマンション姫路西飾磨の売却査定履歴です。直近価格は1,010万円、平均価格は915万円、最高値は1,263万円です。
780万円
2013年6月
650万円
2013年6月
600万円
2013年6月
1,050万円
2013年6月
700万円
2013年8月
680万円
2013年11月
780万円
2014年3月
690万円
2014年5月
590万円
2014年9月
650万円
2014年9月
590万円
2014年10月
1,180万円
2015年2月
1,217万円
2015年2月
780万円
2015年7月
827万円
2015年7月
700万円
2017年4月
726万円
2017年4月
650万円
2017年5月
707万円
2017年5月
980万円
2017年7月
818万円
2017年7月
930万円
2018年9月
845万円
2018年9月
770万円
2020年12月
720万円
2020年12月
980万円
2021年6月
818万円
2021年6月
1,188万円
2022年6月
1,140万円
2022年6月
1,200万円
2023年7月
1,087万円
2023年7月
1,200万円
2024年1月
1,128万円
2024年1月
1,200万円
2024年8月
1,211万円
2024年8月
920万円
2025年3月
1,263万円
2025年3月
830万円
2025年6月
1,166万円
2025年6月
1,200万円
2025年10月
1,010万円
2025年10月
1,200万円
2025年12月
1,010万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西飾磨駅まで徒歩3分と非常に近く、山陽電鉄網干線を使えば姫路駅や神戸方面へのアクセスも楽々です。通勤や買い物に便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したいときは少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も静かで子育て世代にも良いかと思います。ライオンズマンションというブランド力もあり、安心感があります。もう少し共用部がリニューアルされるとさらに良いのですが、総合的には満足しています。
良い点: 専有面積が41.73m²~93.79m²と幅広く、間取りによってはファミリーでも住めそうです。バルコニーが広めの部屋もあると良いですね。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。設備面は最新ではない可能性が高いです。
良い点: オートロックではないですが、管理会社による日常的な巡回管理が行われているようです。近隣トラブルも少ないと聞きます。
気になる点: 築年数相応のセキュリティ設備(防犯カメラなど)は、最新のものと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 津田小学校が学区なのは子育てファミリーにとって魅力的です。小児科や公園も近くにあり、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 夢前川駅まで徒歩15分は、少し距離を感じます。自転車があると便利かもしれません。
西飾磨駅からの近さと、津田小学校区であることが大きな魅力です。周辺の生活利便性も悪くなく、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。ただ、築年数が経っているため、室内の状態や修繕履歴はしっかり確認する必要があります。共用部の古さも少し気になりますが、管理状況は良さそうです。
ライオンズマンション姫路西飾磨は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩3分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩3分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩15分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩3分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション姫路西飾磨の売却相場は、山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩3分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション姫路西飾磨は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。