立地・交通
ジオ阪急水無瀬は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／島本駅 徒歩12分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩14分。島本駅徒歩12分、水無瀬駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三島郡島本町の物件一覧に戻る🚨 ジオ阪急水無瀬
2,680万2,580万2,880万3,080万3,280万2,480万2,550万2,380万2,470万2,200万2,390万3,290万2,450万2,380万2,201万2,100万2,104万2,430万2,298万2,380万2,254万2,380万2,263万2,480万2,334万2,580万2,471万2,480万2,442万2,980万2,897万2,480万2,459万2,480万2,470万2,950万2,689万2,850万2,685万2,798万2,843万2,880万2,758万2,550万2,302万3,480万2,905万3,080万3,005万2,480万2,510万2,770万2,585万2,490万2,372万3,280万3,073万2,980万2,907万3,780万3,276万3,400万3,224万2,980万3,028万2,980万3,003万2,800万2,821万
マンション
ジオ阪急水無瀬
大阪府三島郡島本町百山15-1JR東海道本線／島本駅 徒歩12分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 ジオ阪急水無瀬
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三島郡島本町の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 72.23〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、島本町立第二小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 72.23〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、島本町立第二小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 72.23〜78m2 / JR東海道本線／島本駅 徒歩12分 阪急京都本線／水無瀬駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.23〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 72.23〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、島本町立第二小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 三島郡島本町
1日前夫婦＋子ども1人
72.23〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、島本町立第二小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 三島郡島本町
4日前夫婦＋子ども1人
72.23〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、島本町立第二小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 三島郡島本町
7日前実家近居を希望する夫婦
72.23〜78m2 / JR東海道本線／島本駅 徒歩12分 阪急京都本線／水無瀬駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 三島郡島本町
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
72.23〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 三島郡島本町
1週間前夫婦＋子ども1人
72.23〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、島本町立第二小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府三島郡島本町百山15-1
交通
JR東海道本線／島本駅 徒歩12分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩14分
築年月
2005年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
163戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
72.23m² ～ 100.95m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
7404.53m²
駐車場数
165
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
島本町立第二小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
18307.68m²
建築面積
3691.02m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町百山15-1
バルコニー面積
13.20m² ～ 37.51m²
ジオ阪急水無瀬の物件固有情報
建物スペック
ジオ阪急水無瀬は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数163戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.23から100.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は島本町立第二小学校、島本町立第二中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジオ阪急水無瀬の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジオ阪急水無瀬の過去の取引実績
直近価格
2,821万円
平均価格
2,704万円
最高値
3,780万円
最安値
2,100万円
上昇傾向（前回比 +21万円）
ジオ阪急水無瀬の売却査定履歴です。直近価格は2,821万円、平均価格は2,704万円、最高値は3,780万円です。
2,680万円
2009年2月
2,580万円
2009年4月
2,880万円
2009年12月
3,080万円
2010年6月
3,280万円
2010年8月
2,480万円
2011年3月
2,550万円
2011年7月
2,380万円
2011年7月
2,470万円
2011年7月
2,200万円
2013年1月
2,390万円
2013年2月
3,290万円
2013年9月
2,450万円
2014年9月
2,380万円
2014年12月
2,201万円
2014年12月
2,100万円
2015年1月
2,104万円
2015年1月
2,430万円
2015年1月
2,298万円
2015年1月
2,380万円
2015年7月
2,254万円
2015年7月
2,380万円
2016年3月
2,263万円
2016年3月
2,480万円
2017年12月
2,334万円
2017年12月
2,580万円
2018年1月
2,471万円
2018年1月
2,480万円
2018年2月
2,442万円
2018年2月
2,980万円
2018年7月
2,897万円
2018年7月
2,480万円
2018年8月
2,459万円
2018年8月
2,480万円
2018年12月
2,470万円
2018年12月
2,950万円
2019年1月
2,689万円
2019年1月
2,850万円
2019年6月
2,685万円
2019年6月
2,798万円
2019年6月
2,843万円
2019年6月
2,880万円
2019年8月
2,758万円
2019年8月
2,550万円
2019年12月
2,302万円
2019年12月
3,480万円
2020年3月
2,905万円
2020年3月
3,080万円
2020年5月
3,005万円
2020年5月
2,480万円
2021年6月
2,510万円
2021年6月
2,770万円
2021年10月
2,585万円
2021年10月
2,490万円
2022年8月
2,372万円
2022年8月
3,280万円
2023年6月
3,073万円
2023年6月
2,980万円
2023年7月
2,907万円
2023年7月
3,780万円
2024年1月
3,276万円
2024年1月
3,400万円
2024年7月
3,224万円
2024年7月
2,980万円
2025年11月
3,028万円
2025年11月
2,980万円
2025年12月
3,003万円
2025年12月
2,800万円
2025年12月
2,821万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府三島郡島本町百山15-1
口コミ・レビュー
島本町ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供がのびのびと遊べるのが良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部は綺麗に保たれており、日常的に気持ちよく利用できます。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理で、管理員の方がいつも丁寧に対応してくれます。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、共用部や管理状態が良好で、今でも快適に暮らせています。子育て環境としては非常に魅力的で、静かで緑が多いのが何よりです。通勤には少し歩きますが、許容範囲内です。
水無瀬在住さん居住者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で住むには十分な広さがあります。各部屋の収納も多く、使いやすいです。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあり、最新の設備ではありません。特に水回りはリフォームを検討したくなります。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JRと阪急の2路線が利用できるのは便利です。JRを使えば大阪駅まで乗り換えなしで行けるため、通勤や買い物に助かります。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、急いでいる時は少し遠く感じます。特に阪急の利用頻度が高い場合は、もう少し近いと嬉しいです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 落ち着いた住宅街で、治安は良いと思います。島本町立第二小学校は評判も良く、子供の通学には安心です。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。商業施設は駅周辺に集中しています。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。広さや収納は満足していますが、築年数による設備の古さは否めません。立地は静かで子育てには良いですが、駅からの距離は少し気になります。日勤管理は安心感があります。
ジオ阪急水無瀬の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジオ阪急水無瀬は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／島本駅 徒歩12分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／島本駅 徒歩12分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩14分
立地の魅力
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
三島郡島本町エリアの市場動向・資産価値
ジオ阪急水無瀬の立地価値・将来性
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／島本駅 徒歩12分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ジオ阪急水無瀬に関するよくある質問
ジオ阪急水無瀬の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジオ阪急水無瀬の売却相場はいくらですか？
ジオ阪急水無瀬の売却相場は、JR東海道本線／島本駅 徒歩12分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ阪急水無瀬は築21年ですが売れますか？
ジオ阪急水無瀬は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は？
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。