立地・交通
グローバル広畑は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩5分。広畑駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62〜65.4m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜65.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、姫路市立広畑第二小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62〜65.4m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62〜65.4m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜65.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、姫路市立広畑第二小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども1人
62〜65.4m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
63〜65.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、姫路市立広畑第二小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
62〜65.4m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
62〜65.4m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
63〜65.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、姫路市立広畑第二小学校に通いやすいこと
グローバル広畑は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩5分。広畑駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル広畑は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は高杉開発、施工会社は新陽建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.73から65.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立広畑第二小学校、姫路市立広畑中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル広畑の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グローバル広畑の過去の取引実績
直近価格
770万円
平均価格
738万円
最高値
1,399万円
最安値
610万円
グローバル広畑の売却査定履歴です。直近価格は770万円、平均価格は738万円、最高値は1,399万円です。
780万円
2013年10月
750万円
2014年5月
700万円
2014年9月
720万円
2014年9月
700万円
2014年12月
754万円
2014年12月
620万円
2015年3月
718万円
2015年3月
650万円
2015年6月
742万円
2015年6月
680万円
2015年9月
750万円
2015年9月
680万円
2016年3月
754万円
2016年3月
670万円
2020年10月
757万円
2020年10月
610万円
2020年12月
723万円
2020年12月
610万円
2021年1月
689万円
2021年1月
1,399万円
2022年9月
770万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 広畑駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。山陽電鉄で姫路駅まで一本なので、日常の移動は楽々です。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺は少し寂しい印象もあります。夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。特に問題なく生活できています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新とは言えません。
築年数は経っていますが、立地と駅への近さが魅力のマンションです。周辺環境も生活しやすく、ファミリー層にもおすすめできるかと思います。管理も問題なく、安心して暮らせています。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。エントランスなどは年季を感じますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築1995年なので、外観や共用部のデザインは最新ではありません。
良い点: 専有面積が58㎡台からあるので、二人暮らしには十分な広さがあります。間取りが不明なのが少し残念です。
気になる点: 内装や設備はリフォームされていない場合、古さを感じる可能性があります。購入前に確認が必要です。
良い点: 広畑駅まで徒歩5分は魅力的です。スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物には困らなそうです。
広畑駅からの近さが最大の魅力だと感じました。周辺には生活利便施設も揃っており、日常生活は送りやすそうです。築年数を考慮すると、リフォームの有無や費用なども含めて検討する必要がありそうです。
グローバル広畑は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩5分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル広畑の売却相場は、山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル広畑は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。