腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
姫路市の物件一覧に戻る
マンション

プレステージ姫路御国野

兵庫県姫路市御国野町国分寺231JR山陽本線／御着駅 徒歩19分 JR播但線／京口駅 徒歩40分
緊急対策

🚨 プレステージ姫路御国野
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

姫路市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 姫路市
3日前

夫婦＋子ども3人

71〜76.63m2 / JR山陽本線／御着駅 徒歩19分 JR播但線／京口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 姫路市
5日前

夫婦＋子ども3人

71〜76.63m2 / JR山陽本線／御着駅 徒歩19分 JR播但線／京口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 姫路市
7日前

夫婦＋子ども3人

71〜76.63m2 / JR山陽本線／御着駅 徒歩19分 JR播但線／京口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 姫路市
1週間前

夫婦＋子ども3人

71〜76.63m2 / JR山陽本線／御着駅 徒歩19分 JR播但線／京口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 姫路市
1週間前

定年前の住み替え検討

57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市御国野町国分寺231
交通
JR山陽本線／御着駅 徒歩19分 JR播但線／京口駅 徒歩40分
築年月
1991年6月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
77戸
専有面積
50.11m² ～ 76.63m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1322.56m²
駐車場数
27
建ぺい率
70%
容積率
400%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
神崎組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
姫路市立御国野小学校
中学校区域
姫路市立東中学校
延床面積
5819.83m²
建築面積
634.51m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市御国野町国分寺231

プレステージ姫路御国野の物件固有情報

立地・交通

プレステージ姫路御国野は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／御着駅 徒歩19分 JR播但線／京口駅 徒歩40分。御着駅徒歩19分、京口駅徒歩40分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プレステージ姫路御国野は築35年（1991年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は神崎組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約50.11から76.63平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は姫路市立御国野小学校、姫路市立東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プレステージ姫路御国野の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 プレステージ姫路御国野の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

プレステージ姫路御国野の過去の取引実績

直近価格

726万円

平均価格

776万円

最高値

1,380万円

最安値

450万円

上昇傾向（前回比 +126万円）

プレステージ姫路御国野の売却査定履歴です。直近価格は726万円、平均価格は776万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市御国野町国分寺231

口コミ・レビュー

姫路在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 御着駅まで徒歩19分と、許容範囲内です。バス路線も通っているので、気分によって使い分けています。

気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だと感じます。特に雨の日などは少し大変です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て環境としては良好だと思います。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物の際には車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としています。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。周辺は静かで住みやすい環境ですが、交通の便は少し限られます。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者やアクティブな方には少し不便かもしれません。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなども比較的きれいな状態でした。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 間取りが不明瞭で、内見してみないと実際の使い勝手は分かりにくいです。設備は最新のものではない可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応が期待できます。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 御国野小学校区域で、学区が良いのは魅力です。閑静な住宅街で、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近いとさらに魅力的です。日常の利便施設は車での移動が前提となりそうです。

姫路市内の静かな環境で、学区も魅力的な物件です。築年数は経過していますが、管理体制はしっかりしているように見受けられました。周辺の利便施設へのアクセスは車が中心になりそうですが、落ち着いた住環境を求める方には検討の価値があると思います。

プレステージ姫路御国野の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プレステージ姫路御国野は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／御着駅 徒歩19分 JR播但線／京口駅 徒歩40分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR山陽本線／御着駅 徒歩19分 JR播但線／京口駅 徒歩40分

立地の魅力

姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

姫路市エリアの市場動向・資産価値

プレステージ姫路御国野の立地価値・将来性

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／御着駅 徒歩19分 JR播但線／京口駅 徒歩40分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
姫路市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 プレステージ姫路御国野の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

プレステージ姫路御国野に関するよくある質問

プレステージ姫路御国野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 プレステージ姫路御国野の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

姫路市の物件一覧

姫路市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

姫路市のマンション

姫路市エリアの分譲マンション専用検索

姫路市の売却相場

姫路市エリアの不動産売却相場・査定情報

姫路市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

プレステージ姫路御国野の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

プレステージ姫路御国野の売却相場はいくらですか？

プレステージ姫路御国野の売却相場は、JR山陽本線／御着駅 徒歩19分 JR播但線／京口駅 徒歩40分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステージ姫路御国野は築34年ですが売れますか？

プレステージ姫路御国野は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は？

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する