6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61〜63.01m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 61〜63.01m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 61〜63.01m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 61〜63.01m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
61〜63.01m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
61〜63.01m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
61〜63.01m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
61〜63.01m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
プレステージ野田町は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩13分 山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩15分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩22分。亀山駅徒歩13分、手柄駅徒歩15分、山陽姫路駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ野田町は築31年（1995年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は邦栄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.68から63.01平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立高浜小学校、姫路市立飾磨東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ野田町の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
プレステージ野田町の過去の取引実績
直近価格
1,205万円
平均価格
1,123万円
最高値
1,580万円
最安値
780万円
プレステージ野田町の売却査定履歴です。直近価格は1,205万円、平均価格は1,123万円、最高値は1,580万円です。
780万円
2013年11月
1,300万円
2014年9月
930万円
2016年6月
984万円
2016年6月
950万円
2017年5月
1,041万円
2017年5月
930万円
2017年6月
929万円
2017年6月
930万円
2017年12月
933万円
2017年12月
1,148万円
2018年7月
976万円
2018年7月
1,080万円
2018年8月
1,063万円
2018年8月
1,080万円
2019年2月
1,052万円
2019年2月
1,050万円
2019年6月
1,121万円
2019年6月
1,030万円
2019年8月
1,142万円
2019年8月
1,080万円
2019年8月
1,113万円
2019年8月
990万円
2019年10月
1,108万円
2019年10月
1,080万円
2020年2月
1,075万円
2020年2月
1,190万円
2020年5月
1,102万円
2020年5月
1,380万円
2022年8月
1,392万円
2022年8月
1,180万円
2022年10月
1,306万円
2022年10月
890万円
2023年4月
1,074万円
2023年4月
790万円
2023年5月
1,014万円
2023年5月
1,380万円
2023年9月
1,082万円
2023年9月
1,280万円
2024年5月
1,159万円
2024年5月
1,090万円
2024年10月
1,111万円
2024年10月
1,580万円
2024年12月
1,213万円
2024年12月
1,480万円
2025年4月
1,329万円
2025年4月
1,080万円
2025年5月
1,287万円
2025年5月
1,080万円
2025年8月
1,215万円
2025年8月
1,380万円
2025年8月
1,385万円
2025年8月
1,080万円
2025年11月
1,288万円
2025年11月
980万円
2026年1月
1,205万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。バス便も限られています。
良い点: SRC造なので、静かでしっかりした建物だと感じます。築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。エレベーターが1基なので、朝の時間は混み合うことがあります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせます。収納スペースは平均的ですが、工夫次第で十分です。
気になる点: 設備は最新のものではないため、交換が必要な場合があるかもしれません。専有面積が50㎡台の部屋は、二人暮らしでも少し手狭に感じる可能性があります。
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物なので、音も気にならず安心感があります。周辺環境は静かで住みやすく、子育てにも適していると思います。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。価格帯によっては良い選択肢になるマンションだと思います。
良い点: 山陽電鉄本線の駅が複数利用可能で、姫路駅へのアクセスは比較的良いです。自転車があれば、さらに行動範囲が広がります。
気になる点: 徒歩分数表示は、実際の体感とは異なる場合があるので、内覧時に確認が必要です。特に夏場や冬場はきついかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理体制がしっかりしていれば安心です。SRC造なので、耐震性や遮音性は期待できます。
気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明な点が気になります。管理組合の活動状況なども確認したいところです。
良い点: 高浜小学校区という点は魅力的です。周辺は落ち着いた雰囲気で、騒がしい場所が苦手な方には良いでしょう。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと不便を感じる場面があるかもしれません。夜間は少し暗いと感じる道もあります。
築年数が25年以上経過しているため、建物の状態や管理状況が気になるところです。立地は静かで住みやすそうですが、駅からの距離や周辺施設の少なさは考慮が必要です。価格とのバランスを見て、リフォームの必要性なども含めて検討したいと思います。SRC造である点は評価できます。
プレステージ野田町は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩13分 山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩15分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩13分 山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩15分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩22分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩13分 山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩15分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ野田町の売却相場は、山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩13分 山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩15分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ野田町は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
