立地・交通
クラルテ高槻北園町は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分。高槻市駅徒歩5分、高槻駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.74〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.74〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.74〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.74〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.74〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
67.74〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
67.74〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
67.74〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
67.74〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
67.74〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと
クラルテ高槻北園町は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分。高槻市駅徒歩5分、高槻駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クラルテ高槻北園町は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和地所、施工会社は高松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.74から96.26平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立高槻小学校、高槻市立第一中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クラルテ高槻北園町の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クラルテ高槻北園町の過去の取引実績
直近価格
5,594万円
平均価格
4,963万円
最高値
7,698万円
最安値
3,280万円
クラルテ高槻北園町の売却査定履歴です。直近価格は5,594万円、平均価格は4,963万円、最高値は7,698万円です。
3,280万円
2010年3月
4,980万円
2011年7月
4,680万円
2011年12月
4,280万円
2012年2月
4,880万円
2014年12月
5,063万円
2014年12月
3,790万円
2015年1月
3,772万円
2015年1月
4,780万円
2015年6月
4,811万円
2015年6月
3,980万円
2016年2月
4,012万円
2016年2月
4,380万円
2016年3月
4,060万円
2016年3月
4,180万円
2021年12月
4,017万円
2021年12月
4,880万円
2022年1月
4,774万円
2022年1月
4,511万円
2022年1月
5,280万円
2022年4月
4,553万円
2022年4月
5,790万円
2024年1月
5,353万円
2024年1月
7,480万円
2025年1月
7,698万円
2025年1月
6,980万円
2025年5月
6,571万円
2025年5月
5,530万円
2025年10月
5,594万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内!梅田や京都へのアクセスが抜群で、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。
良い点: 駅近なのに落ち着いた住環境で、子育てしやすいと感じています。小学校も近く、通学路も安全そうです。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 幹線道路沿いではないものの、交通量はそれなりにあります。
良い点: 日勤管理で、共用部分がいつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、設備も十分に満足できるマンションです。特に立地の良さは子育て世代にとって大きなメリットだと感じています。静かな環境と利便性のバランスが取れており、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あります。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数なりの設備で、最新の省エネ仕様などではありません。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 2路線利用できるのはやはり便利。急行も止まるので、移動時間を短縮できます。駅ビルにはスーパーや飲食店が揃っているので、仕事帰りに立ち寄れて助かります。
良い点: 外観はシンプルですが、エントランスは清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。ゴミ置き場も綺麗に管理されています。
気になる点: 共用部で特別な設備(ジムやキッズルームなど)はありません。
駅からの距離が近く、生活利便性は非常に高いです。部屋の広さや間取りにも満足していますが、設備面では少し古さを感じます。日勤管理で安心感はありますが、価格とのバランスを考えると、もう少し設備が新しいとさらに良いと感じます。それでも、立地を最優先する方にはおすすめできるマンションだと思います。
クラルテ高槻北園町は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クラルテ高槻北園町の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラルテ高槻北園町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。