立地・交通
朝日プラザ姫路城南サバーブは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/英賀保駅 徒歩3分。英賀保駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜73.03m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜73.03m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜73.03m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜73.03m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜73.03m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
69〜73.03m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
69〜73.03m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
69〜73.03m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
69〜73.03m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
69〜73.03m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
朝日プラザ姫路城南サバーブは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/英賀保駅 徒歩3分。英賀保駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ姫路城南サバーブは築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.27から73.03平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立英賀保小学校、姫路市立飾磨西中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ姫路城南サバーブの査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
朝日プラザ姫路城南サバーブの過去の取引実績
直近価格
1,125万円
平均価格
1,426万円
最高値
1,854万円
最安値
840万円
朝日プラザ姫路城南サバーブの売却査定履歴です。直近価格は1,125万円、平均価格は1,426万円、最高値は1,854万円です。
980万円
2015年10月
970万円
2015年10月
840万円
2016年6月
841万円
2016年6月
1,380万円
2016年9月
1,253万円
2016年9月
1,790万円
2017年10月
1,477万円
2017年10月
990万円
2017年12月
1,240万円
2017年12月
1,790万円
2017年12月
1,479万円
2017年12月
1,790万円
2018年7月
1,673万円
2018年7月
1,380万円
2018年9月
1,445万円
2018年9月
1,790万円
2019年2月
1,532万円
2019年2月
1,680万円
2019年12月
1,842万円
2019年12月
1,680万円
2020年6月
1,829万円
2020年6月
1,680万円
2020年12月
1,854万円
2020年12月
1,680万円
2021年6月
1,775万円
2021年6月
1,680万円
2021年12月
1,792万円
2021年12月
1,680万円
2022年9月
1,775万円
2022年9月
1,350万円
2024年3月
1,539万円
2024年3月
1,290万円
2025年3月
1,311万円
2025年3月
1,150万円
2025年10月
1,095万円
2025年10月
1,150万円
2025年12月
1,125万円
2025年12月
1,050万円
2025年12月
1,121万円
2025年12月
980万円
2026年2月
1,125万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 英賀保駅まで徒歩3分は本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、姫路駅まで乗り換えなしで行けるので、気分転換に街へ出かけるのも楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて、日常の買い物には困りません。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、車があれば問題ないレベルです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。オートロックがないのが少し気になります。
立地と駅近という点を最重視するなら、このマンションは非常におすすめできます。日々の生活に必要なものは駅周辺でほぼ揃いますし、静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。築年数は経っていますが、日勤管理で清潔に保たれており、大きな不満はありません。
良い点: 全体的に年季は感じられますが、管理人さんがしっかり清掃されているようで、共用部は清潔に保たれています。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 1991年築なので、最新のマンションのようなデザイン性や設備はありません。
良い点: 専有面積が54㎡台からあるので、単身やDINKSなら十分な広さが確保できそうです。リフォームされていれば、快適に住めると思います。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくいのが難点です。水回りなどの設備は、交換が必要になる可能性が高いでしょう。
良い点: JR英賀保駅まで徒歩3分は驚異的な近さです。毎日の通勤や外出に非常に便利で、これだけで住む価値があると感じます。
駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、利便性は高いと感じました。ただ、築年数からくる設備面の古さや、間取りが不明な点が少し気になります。リフォーム状況などを確認した上で、価格とのバランスをしっかり検討する必要がありそうです。
朝日プラザ姫路城南サバーブは姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/英賀保駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/英賀保駅 徒歩3分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ姫路城南サバーブの売却相場は、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ姫路城南サバーブは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。