立地・交通
野里マンションは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/野里駅 徒歩4分。野里駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 79.53〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.53〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 79.53〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 79.53〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 79.53〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
79.53〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
79.53〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
79.53〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
79.53〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
79.53〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
野里マンションは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/野里駅 徒歩4分。野里駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
野里マンションは築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。施工会社は富士建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約79.53から169.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立増位小学校、姫路市立増位中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
野里マンションの査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
野里マンションの過去の取引実績
直近価格
1,013万円
平均価格
1,044万円
最高値
1,380万円
最安値
798万円
野里マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,013万円、平均価格は1,044万円、最高値は1,380万円です。
1,250万円
2013年7月
920万円
2013年7月
950万円
2014年3月
898万円
2014年4月
798万円
2014年5月
980万円
2015年7月
1,012万円
2015年7月
980万円
2016年2月
975万円
2016年2月
830万円
2016年5月
895万円
2016年5月
1,380万円
2016年6月
1,160万円
2016年6月
1,080万円
2016年8月
1,096万円
2016年8月
1,080万円
2017年1月
1,034万円
2017年1月
1,050万円
2018年2月
957万円
2018年2月
920万円
2018年6月
1,027万円
2018年6月
1,080万円
2018年9月
1,032万円
2018年9月
1,080万円
2018年11月
1,117万円
2018年11月
1,030万円
2021年4月
1,017万円
2021年4月
1,080万円
2022年6月
1,036万円
2022年6月
1,050万円
2023年12月
997万円
2023年12月
1,100万円
2024年3月
1,019万円
2024年3月
1,180万円
2024年4月
1,060万円
2024年4月
1,280万円
2024年7月
1,129万円
2024年7月
1,080万円
2024年8月
1,026万円
2024年8月
1,080万円
2024年11月
1,129万円
2024年11月
950万円
2025年3月
1,088万円
2025年3月
1,013万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR野里駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や通学に便利です。播但線なので、姫路駅へのアクセスも良好で、乗り換えもスムーズです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など、生活に必要な施設が一通り揃っています。増位小学校も近く、子育て世代には安心できる環境です。
気になる点: 大規模な商業施設は少ないため、買い物は車で少し移動する必要があります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。
気になる点: 築年数が古いので、エントランスや廊下などはやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。日勤管理なので安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地を重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いのが魅力です。3LDKなどファミリー向けの部屋だと、収納も十分確保できます。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備はありません。キッチンや浴室などは、リフォームを検討した方が良いかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
良い点: 野里駅まで徒歩4分というのは本当に便利でした。毎日の通勤が楽になり、時間を有効に使えました。姫路駅もすぐなので、新幹線なども利用しやすいです。
広めの部屋で快適に過ごせました。駅からの近さは最大のメリットで、子育てしながらの通勤も苦になりませんでした。築年数はありますが、管理はしっかりしているので、リフォーム次第でまだまだ住みやすいマンションだと思います。
野里マンションは姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR播但線/野里駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR播但線/野里駅 徒歩4分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR播但線/野里駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
野里マンションの売却相場は、JR播但線/野里駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
野里マンションは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。