立地・交通
ホワイトシャトー車崎は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩23分。山陽姫路駅徒歩21分、姫路駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 46〜50.96m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 46〜50.96m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 46〜50.96m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 46〜50.96m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 46〜50.96m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども3人
46〜50.96m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
46〜50.96m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
46〜50.96m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
46〜50.96m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
46〜50.96m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
ホワイトシャトー車崎は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩23分。山陽姫路駅徒歩21分、姫路駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ホワイトシャトー車崎は築42年(1984年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては4階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約30.38から50.96平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立船場小学校、姫路市立琴陵中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ホワイトシャトー車崎の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ホワイトシャトー車崎の過去の取引実績
直近価格
518万円
平均価格
355万円
最高値
600万円
最安値
250万円
ホワイトシャトー車崎の売却査定履歴です。直近価格は518万円、平均価格は355万円、最高値は600万円です。
250万円
2016年12月
272万円
2016年12月
600万円
2017年1月
462万円
2017年1月
250万円
2017年6月
272万円
2017年6月
600万円
2017年7月
462万円
2017年7月
300万円
2017年12月
290万円
2017年12月
250万円
2018年1月
279万円
2018年1月
300万円
2018年6月
299万円
2018年6月
250万円
2018年9月
283万円
2018年9月
450万円
2021年7月
518万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。小学校も近いので子育て世帯にも安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上かかるのが少しネックです。自転車があれば姫路駅周辺にもアクセスしやすいですが、公共交通機関だけだと少し不便さを感じることもあります。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすい点は良いかもしれません。共有部分の清掃は比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っていることもあり、共用部の設備に古さを感じます。オートロックなどはないため、セキュリティ面は少し不安があります。
良い点: 部屋自体はシンプルで使いやすい間取りが多いようです。日当たりが良い部屋もあると聞きました。専有面積はコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けかと思います。
気になる点: 設備は標準的なものしかありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。収納スペースはあまり多くない印象です。
築年数は経っていますが、比較的家賃が抑えられているのが魅力です。駅からは少し歩きますが、静かな環境で生活したい方には良い選択肢かもしれません。自主管理なので、住民間の協力は必要になりますが、アットホームな雰囲気もあります。
良い点: 建物の外観は、年季が入っているものの、清潔に保たれている印象でした。小規模なマンションなので、共用部が混み合うことはありませんでした。
気になる点: 鉄骨造なので、隣や上下階の音が気になることがあります。特に子供がいる家庭だったので、足音などには気を使いました。エレベーターはありません。
良い点: 姫路駅まで徒歩圏内(23分)というのは、車がなくてもなんとか頑張れる距離です。駅周辺には商業施設も多いので、買い物や食事には困りません。
気になる点: 徒歩20分以上は、毎日となるとかなり厳しいです。特に夏場や荷物が多い時は大変でした。バス路線はありますが、本数は多くありません。
良い点: 静かな住宅街で、夜はとても静かです。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。船場小学校も近くて通学には便利でした。
気になる点: null
子供が小さかった頃に住んでいました。静かな環境と学区は良かったのですが、やはり駅からの距離がネックでした。築年数も考慮すると、設備面での不便さも感じました。ファミリー向けというよりは、単身者やDINKS向けのアパート感覚のマンションかもしれません。
ホワイトシャトー車崎は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩23分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ホワイトシャトー車崎の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ホワイトシャトー車崎は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。