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マンション

朝日プラザ姫路東

兵庫県姫路市日出町2丁目19-2JR山陽本線/東姫路駅 徒歩7分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
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姫路市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 姫路市
2日前

父+子ども1人

58〜66m2 / 姫路市立東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/東姫路駅 徒歩7分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 姫路市
4日前

父+子ども1人

58〜66m2 / 姫路市立東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/東姫路駅 徒歩7分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 姫路市
6日前

定年前の住み替え検討

62〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 姫路市
1週間前

定年前の住み替え検討

62〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 姫路市
1週間前

定年前の住み替え検討

62〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市日出町2丁目19-2
交通
JR山陽本線/東姫路駅 徒歩7分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
築年月
1990年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
56戸
専有面積
54.47m² ~ 71.04m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1935m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
朝日住建
施工会社
立建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
姫路市立東小学校
中学校区域
姫路市立東光中学校
延床面積
3915m²
建築面積
742m²
設計会社
まさみ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市日出町2丁目19-2

朝日プラザ姫路東の物件固有情報

立地・交通

朝日プラザ姫路東は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東姫路駅 徒歩7分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分。東姫路駅徒歩7分、姫路駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

朝日プラザ姫路東は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は立建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約54.47から71.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は姫路市立東小学校、姫路市立東光中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

朝日プラザ姫路東の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

朝日プラザ姫路東の過去の取引実績

直近価格

1,597万円

平均価格

1,130万円

最高値

1,980万円

最安値

630万円

下落傾向(前回比 183万円

朝日プラザ姫路東の売却査定履歴です。直近価格は1,597万円、平均価格は1,130万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市日出町2丁目19-2

口コミ・レビュー

姫路在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 東姫路駅まで徒歩7分と近いのが便利です。新快速は止まりませんが、姫路駅までも徒歩圏内なのは助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、生活する上では特に不便はありません。小学校も近いので子育て世代には良いかもしれません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物全体に古さは感じられます。

築年数は経っていますが、立地と管理体制を考えると、この価格帯では良い選択肢だと思います。日勤管理で安心感があり、駅へのアクセスも良好です。周辺環境も日常生活には十分です。リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 東姫路駅まで徒歩7分は魅力的です。姫路駅も徒歩圏内なのは、新幹線利用などを考えると便利ですね。

気になる点: 東姫路駅は各駅停車のみなので、乗り換えが必要になる場合が多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に清潔感があり、共用部の清掃は行き届いている印象でした。エントランスも広々としています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観は少しレトロな雰囲気です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54.47m²~71.04m²と、ゆとりのある広さの部屋があるようです。間取りが不明なのが残念ですが、リノベーションされている部屋もあると期待したいです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見で確認が必要です。

東姫路駅へのアクセスの良さと、姫路駅まで徒歩圏内という立地が魅力的です。周辺環境も悪くなく、子育てにも適していると感じました。築年数は経っていますが、日勤管理されており、共用部もきれいに保たれている点は評価できます。リフォーム次第で魅力的な物件になる可能性を秘めていると感じました。

朝日プラザ姫路東の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

朝日プラザ姫路東姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/東姫路駅 徒歩7分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR山陽本線/東姫路駅 徒歩7分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分

立地の魅力

姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

姫路市エリアの市場動向・資産価値

朝日プラザ姫路東の立地価値・将来性

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/東姫路駅 徒歩7分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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朝日プラザ姫路東に関するよくある質問

朝日プラザ姫路東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

朝日プラザ姫路東の売却相場はいくらですか?

朝日プラザ姫路東の売却相場は、JR山陽本線/東姫路駅 徒歩7分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ姫路東は築35年ですが売れますか?

朝日プラザ姫路東は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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