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マンション

エスリード門真元町

大阪府門真市元町1-3京阪本線／門真市駅 徒歩2分
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門真市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 門真市
3日前

夫婦＋子ども3人

71〜76.84m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

マンション大阪府 門真市
4日前

夫婦＋子ども3人

71〜76.84m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

マンション大阪府 門真市
5日前

夫婦＋子ども3人

71〜76.84m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

マンション大阪府 門真市
6日前

夫婦＋子ども3人

71〜76.84m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

マンション大阪府 門真市
7日前

夫婦＋子ども3人

71〜76.84m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府門真市元町1-3
交通
京阪本線／門真市駅 徒歩2分
築年月
2005年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
87戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
52.41m² ～ 76.84m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1444.33m²
駐車場数
45
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
大末建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
門真小学校
中学校区域
第三中学校
ブランド
エスリード
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「万代門真店」約400m ●公園「元町中央公園」約350m ●病院「摂南総合病院」約600m ●「ファミリーマート門真元町店」約50m ●「イズミヤ門真店」約200m ●「門真市役所」約500m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
6791.25m²
建築面積
683.11m²
設計会社
IVY設計事務所
所在地(住所)
大阪府門真市元町1-3
バルコニー面積
11.20m² ～ 23.47m²

エスリード門真元町の物件固有情報

立地・交通

エスリード門真元町は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／門真市駅 徒歩2分。門真市駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エスリード門真元町は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数87戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約52.41から76.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は門真小学校、第三中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エスリード門真元町の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

エスリード門真元町の過去の取引実績

直近価格

2,938万円

平均価格

2,543万円

最高値

3,980万円

最安値

1,430万円

下落傾向（前回比 342万円）

エスリード門真元町の売却査定履歴です。直近価格は2,938万円、平均価格は2,543万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府門真市元町1-3

口コミ・レビュー

門真在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 門真市駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。京阪電車で淀屋橋や祇園四条まで乗り換えなしで行けるのが、通勤・お出かけに最高です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに便利です。門真小学校も徒歩圏内なので、子育て世帯には安心できる環境だと思います。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないので、衣料品などの買い物は少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。地下駐車場なので、雨の日も濡れずに車に乗れるのは良い点です。

気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありませんが、日常使いには十分です。

駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。日々の通勤や週末のお出かけが格段に楽になりました。周辺環境も子育てしやすく、静かで住みやすいです。共用部や設備は年数相応ですが、管理もしっかりされており、総じて満足度の高いマンションだと思います。

門真検討中40代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 門真市駅徒歩2分は非常に魅力的。京阪線一本で大阪市内中心部へアクセスできるのは大きなメリットだと感じました。駅周辺の生活利便性も悪くないです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積や間取りの選択肢は豊富で、ファミリー層には対応できそうです。設備は標準的なものが多い印象でした。

気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。特に水回りは確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理体制で、共有部分の清掃も行き届いているように見えました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳細な情報が欲しいところです。

駅からの近さは抜群で、通勤利便性を重視する方には非常に良い物件だと思います。周辺環境も子育て世代には住みやすいエリアだと感じました。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面でのリフォーム費用も視野に入れて検討する必要がありそうです。管理体制はしっかりしている印象でした。

エスリード門真元町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エスリード門真元町は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／門真市駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／門真市駅 徒歩2分

立地の魅力

門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

門真市エリアの市場動向・資産価値

エスリード門真元町の立地価値・将来性

門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／門真市駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
門真市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エスリード門真元町に関するよくある質問

エスリード門真元町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

エスリード門真元町の売却相場はいくらですか？

エスリード門真元町の売却相場は、京阪本線／門真市駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード門真元町は築20年ですが売れますか？

エスリード門真元町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

門真市エリアのマンション市場の動向は？

門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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