マンション

学園前パークスイーツ丘の邸

奈良県奈良市学園南1丁目8-33近鉄奈良線／学園前駅徒歩3分

学園前パークスイーツ丘の邸をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	200m²前後	駅徒歩3分以内, 角部屋希望, 駐車場あり希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	5LDK	65m²以上	共用部充実希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態
4日前	夫婦（DINKS）	2LDK	130m²前後	奈良市立あやめ池小学校区希望, 管理体制重視, 上層階希望
7日前	新婚夫婦	5LDK	60m²以上	大規模マンション希望, 眺望重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	130m²台	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, オートロック

子育て世帯（転勤族）

1日前

2LDK200m²前後

駅徒歩3分以内, 角部屋希望, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

5LDK65m²以上

共用部充実希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

4日前

2LDK130m²前後

奈良市立あやめ池小学校区希望, 管理体制重視, 上層階希望

新婚夫婦

7日前

5LDK60m²以上

大規模マンション希望, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

2LDK130m²台

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, オートロック

上記以外にも学園前パークスイーツ丘の邸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

奈良県奈良市学園南1丁目8-33

交通

近鉄奈良線／学園前駅徒歩3分

築年月

2004年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付5階建

総戸数

125戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

63.28m² ～ 200.57m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

6862.01m²

駐車場数

127

建ぺい率

40%

容積率

200%

分譲会社

宝来住宅開発東急リバブル

施工会社

村本建設中和開発南村組中本組

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

奈良市立あやめ池小学校

中学校区域

奈良市立富雄南中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

15197.13m²

建築面積

2736.68m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

奈良県奈良市学園南1丁目8-33

バルコニー面積

5.25m² ～ 23.16m²

売却査定履歴

学園前パークスイーツ丘の邸の過去の取引実績

直近価格

5,814万円

平均価格

4,226万円

最高値

7,700万円

最安値

2,890万円

上昇傾向（前回比 +34万円）

3,880万円

2009年5月

3,880万

3,980万円

2009年8月

3,980万

3,880万円

2009年9月

3,880万

3,590万円

2009年9月

3,590万

3,280万円

2010年3月

3,280万

3,800万円

2010年8月

3,800万

3,780万円

2010年11月

3,780万

4,900万円

2011年3月

4,900万

3,450万円

2011年6月

3,450万

3,480万円

2011年7月

3,480万

3,970万円

2011年7月

3,970万

3,280万円

2013年6月

3,280万

5,580万円

2013年7月

5,580万

5,280万円

2013年9月

5,280万

3,980万円

2013年10月

3,980万

2,980万円

2013年10月

2,980万

3,600万円

2013年10月

3,600万

6,800万円

2013年11月

6,800万

2,890万円

2013年12月

2,890万

5,480万円

2014年6月

5,480万

5,280万円

2014年7月

5,280万

3,200万円

2015年4月

3,200万

3,092万円

2015年4月

3,092万

3,150万円

2016年6月

3,150万

3,093万円

2016年6月

3,093万

3,550万円

2018年2月

3,550万

3,587万円

2018年2月

3,587万

3,980万円

2019年11月

3,980万

3,454万円

2019年11月

3,454万

4,380万円

2020年2月

4,380万

3,730万円

2020年2月

3,730万

4,298万円

2020年7月

4,298万

4,127万円

2020年7月

4,127万

3,980万円

2020年8月

3,980万

4,130万円

2020年8月

4,130万

7,700万円

2020年11月

7,700万

6,938万円

2020年11月

6,938万

3,580万円

2021年5月

3,580万

3,487万円

2021年5月

3,487万

3,570万円

2021年10月

3,570万

3,832万円

2021年10月

3,832万

3,835万円

2021年10月

3,835万

4,280万円

2021年12月

4,280万

4,024万円

2021年12月

4,024万

5,780万円

2023年11月

5,780万

5,342万円

2023年11月

5,342万

5,780万円

2025年4月

5,780万

5,814万円

2025年4月

5,814万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市学園南1丁目8-33

口コミ・レビュー

学園前住人50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄学園前駅まで徒歩3分と非常に便利。急行は止まりませんが、奈良や大阪へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て世代にも人気があるようで、近隣に公園や学校（あやめ池小学校）があるのは安心感があります。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどはきれいに管理されている印象です。敷地内も植栽が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。

学園前駅に近く、生活利便性と落ち着いた住環境を両立できるマンションだと思います。築年数は経っていますが、共用部などはきちんと管理されており、大きな不満はありません。子育てからセカンドライフまで、幅広い層におすすめできる物件です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせる部屋が見つかりそうです。収納スペースが充実している点も評価できます。

気になる点: 設備については、最新のモデルではないため、リフォームや交換が必要になる可能性はあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回が行き届いている印象を受けました。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 学園前駅周辺の生活利便性は魅力的です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日々の買い物には困りません。静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩3分ですが、急行が止まらないのが少し気になります。また、周辺の公園は散歩には良いですが、子供が遊べるような大きな公園は少し歩く必要があります。

学園前駅への近さと、落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。室内設備は確認が必要ですが、共用部分の綺麗さや管理体制は好印象でした。ファミリーで住むには十分な広さと、子育てしやすい環境が整っていると感じます。周辺の利便性も考慮すると、検討に値する物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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