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マンション

イトーピア千里山田

大阪府吹田市山田西4丁目2-52阪急千里線/山田駅 徒歩1分

イトーピア千里山田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
4LDK90m²前後

吹田市内で探している, オートロック

子育て世帯(転勤族)

2日前
3LDK90m²台

駅徒歩1分以内, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
3LDK70m²以上

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

夫婦(DINKS)

1週間前
4LDK75m²以上

北山田小学校区希望, リフォーム済み希望, 上層階希望

夫婦+子ども3人

1週間前
3LDK110m²前後

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり

上記以外にもイトーピア千里山田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府吹田市山田西4丁目2-52
交通
阪急千里線/山田駅 徒歩1分
築年月
2005年3月
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
70戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
74.12m² ~ 110.57m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
2000.67m²
駐車場数
50
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
伊藤忠都市開発アイピー・ホールディングズ
施工会社
鉄建建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
北山田小学校
中学校区域
山田東中学校
ブランド
イトーピア
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
7177.65m²
建築面積
857.6m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西4丁目2-52
バルコニー面積
17.66m² ~ 24.63m²

売却査定履歴

イトーピア千里山田の過去の取引実績

直近価格

5,544万円

平均価格

4,739万円

最高値

5,580万円

最安値

3,530万円

下落傾向(前回比 36万円

イトーピア千里山田の売却査定履歴です。直近価格は5,544万円、平均価格は4,739万円、最高値は5,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西4丁目2-52

口コミ・レビュー

千里ニュータウン住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山田駅徒歩1分は本当に便利。駅直結の商業施設で買い物も済ませられます。大阪梅田へも乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に最適です。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。公園や図書館も近く、週末は家族で出かけるのに困りません。スーパーや病院も徒歩圏内に揃っています。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いたデザインの外観です。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部(特に廊下など)は少し年季が入ってきた印象も受けます。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立できるマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。日勤管理で安心感もありますが、建物自体は築年数なりにメンテナンスが必要な箇所も出てきているかなと感じます。それでも、総合的に満足度は高いです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていて魅力的です。床暖房やディスポーザーなど、基本的な設備は整っています。

気になる点: リフォームされていない部屋だと、水回りなどの設備がやや古く感じられるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンも完備されています。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山田駅徒歩1分は、まさに駅前生活。駅直結のビルにはスーパーや飲食店、クリニックまであり、雨の日でもほとんど濡れずに用事が済みます。

気になる点: 人気路線なので、ラッシュ時は混雑します。

駅からの近さは圧倒的で、生活利便性は非常に高いと感じました。周辺環境も緑が多く、子育てにも良さそうです。ただ、建物の築年数(2005年築)を考えると、専有部や共用部のリフォーム状況によっては、追加でリフォーム費用がかかる可能性も考慮する必要があるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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