立地・交通
ライオンズマンション姫路船場南は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩10分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩12分。山陽姫路駅徒歩10分、姫路駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
姫路市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション姫路船場南
890万980万780万798万837万820万850万780万795万880万835万830万826万780万851万1,680万938万1,000万1,026万980万963万950万926万880万884万830万880万998万896万1,598万910万1,599万937万1,580万1,337万1,569万1,330万1,549万1,419万1,780万1,713万1,099万1,592万1,890万1,630万1,790万1,634万
マンション
ライオンズマンション姫路船場南
兵庫県姫路市福沢町137山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩10分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション姫路船場南
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姫路市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 姫路市
3日前定年前の住み替え検討
59〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 姫路市
6日前定年前の住み替え検討
59〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 姫路市
1週間前定年前の住み替え検討
59〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 姫路市
1週間前定年前の住み替え検討
59〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県姫路市福沢町137
交通
山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩10分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩12分
築年月
1988年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
44戸
専有面積
53.79m² ～ 68.03m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
分譲会社
大京
施工会社
大谷建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
姫路市立船場小学校
中学校区域
姫路市立琴陵中学校
ブランド
ライオンズマンション
所在地(住所)
兵庫県姫路市福沢町137
ライオンズマンション姫路船場南の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション姫路船場南は築38年（1988年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は大谷建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約53.79から68.03平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は姫路市立船場小学校、姫路市立琴陵中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション姫路船場南の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション姫路船場南の過去の取引実績
直近価格
1,634万円
平均価格
1,134万円
最高値
1,890万円
最安値
780万円
下落傾向（前回比 156万円）
ライオンズマンション姫路船場南の売却査定履歴です。直近価格は1,634万円、平均価格は1,134万円、最高値は1,890万円です。
890万円
2013年10月
980万円
2013年10月
780万円
2014年10月
798万円
2015年3月
837万円
2015年3月
820万円
2015年10月
850万円
2015年10月
780万円
2015年11月
795万円
2015年11月
880万円
2017年1月
835万円
2017年1月
830万円
2017年5月
826万円
2017年5月
780万円
2017年12月
851万円
2017年12月
1,680万円
2018年12月
938万円
2018年12月
1,000万円
2019年7月
1,026万円
2019年7月
980万円
2020年4月
963万円
2020年4月
950万円
2020年10月
926万円
2020年10月
880万円
2021年8月
884万円
2021年8月
830万円
2021年10月
880万円
2021年10月
998万円
2021年11月
896万円
2021年11月
1,598万円
2022年2月
910万円
2022年2月
1,599万円
2022年7月
937万円
2022年7月
1,580万円
2022年11月
1,337万円
2022年11月
1,569万円
2022年12月
1,330万円
2022年12月
1,549万円
2023年2月
1,419万円
2023年2月
1,780万円
2024年7月
1,713万円
2024年7月
1,099万円
2024年9月
1,592万円
2024年9月
1,890万円
2025年4月
1,630万円
2025年4月
1,790万円
2025年9月
1,634万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県姫路市福沢町137
口コミ・レビュー
姫路在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 姫路駅や山陽姫路駅まで徒歩圏内で、 commutes to work and shopping are very convenient. There are also many commercial facilities and restaurants nearby, making daily life comfortable.
気になる点: Some streets can be a bit crowded during peak hours.
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: The building is solid and well-maintained overall. The common areas are kept clean.
気になる点: As it is an older building, there are some signs of age, and the appearance of the exterior is not as modern as newer apartments.
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: The management company is responsive and handles issues promptly. The security system seems adequate for a residential building.
気になる点: null
It's a well-located apartment that's convenient for commuting and daily life. Although it's an older building, it's generally well-maintained and comfortable to live in. The proximity to stations and amenities is a major plus.
元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: Two stations are within walking distance, offering good access to transportation. It's easy to get to Osaka and Kobe.
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: The room layout was practical for a family. The SRC structure means good soundproofing.
気になる点: The kitchen and bathroom facilities are a bit dated and could use an upgrade. Storage space is limited in some areas.
周辺環境★★★★☆
良い点: Close to schools and parks, making it a good environment for raising children. Supermarkets and convenience stores are also nearby.
気になる点: Parking can be a bit tight if you have a large car.
A convenient location for families, with good access to stations and local amenities. While the facilities are a bit old, the living environment itself is good. It's a solid choice if you prioritize location and a family-friendly atmosphere.
ライオンズマンション姫路船場南の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション姫路船場南は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩10分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩10分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩12分
立地の魅力
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
姫路市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション姫路船場南の立地価値・将来性
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩10分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション姫路船場南に関するよくある質問
ライオンズマンション姫路船場南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション姫路船場南の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション姫路船場南の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩10分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション姫路船場南は築38年ですが売れますか？
ライオンズマンション姫路船場南は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。