立地・交通
プレステージ姫路は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩17分。手柄駅徒歩5分、山陽姫路駅徒歩12分、亀山駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 39〜51m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 39〜51m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 39〜51m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 39〜51m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
39〜51m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
39〜51m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
39〜51m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
39〜51m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
プレステージ姫路は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩17分。手柄駅徒歩5分、山陽姫路駅徒歩12分、亀山駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ姫路は築37年(1989年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約38.48から64.85平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立手柄小学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ姫路の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレステージ姫路の過去の取引実績
直近価格
1,211万円
平均価格
854万円
最高値
1,250万円
最安値
537万円
プレステージ姫路の売却査定履歴です。直近価格は1,211万円、平均価格は854万円、最高値は1,250万円です。
688万円
2013年8月
650万円
2014年7月
830万円
2015年8月
809万円
2015年8月
650万円
2019年6月
597万円
2019年6月
550万円
2019年11月
537万円
2019年11月
950万円
2020年4月
907万円
2020年4月
888万円
2021年1月
743万円
2021年1月
1,250万円
2022年7月
1,209万円
2022年7月
1,200万円
2026年3月
1,211万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 手柄駅まで徒歩5分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。山陽姫路駅も徒歩圏内なので、新幹線や特急の利用もしやすい。
気になる点: 残念ながら、駅周辺にはコンビニが少ないのが少し不便。
良い点: 姫路城や手柄山中央公園が近く、休日は散歩やレジャーを楽しめます。子育て環境としても落ち着いています。
気になる点: スーパーや商店街は少し距離があるので、車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、総戸数が少ないため、共用部は比較的落ち着いた雰囲気です。エントランスはきれいに保たれています。
気になる点: 築年相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なのが少し残念。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。手柄駅が近く、姫路城も近いので、休日の過ごし方にも困りません。共用部や設備は最新ではありませんが、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 手柄駅まで徒歩5分は魅力的。山陽姫路駅も徒歩12分なので、姫路駅周辺の商業施設へのアクセスも悪くない。
気になる点: 亀山駅が徒歩圏内ですが、利用頻度は低いかもしれません。
良い点: 専有面積38.48m²~64.85m²と、単身~DINKS向けの間取りが中心のようです。具体的な仕様は不明ですが、築年数を考えるとリフォームの必要性はありそうです。
気になる点: 間取りが不明な点が不安。設備も最新ではない可能性が高い。リフォーム費用を考慮する必要がありそう。
良い点: SRC造で11階建て、総戸数40戸と、一定の規模感はあります。管理体制が不明ですが、セキュリティ面で大きな問題はないことを期待したい。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理費や修繕積立金の状況、管理員の対応などが気になります。
手柄駅徒歩5分という立地は非常に魅力的です。姫路城や公園も近く、住環境は良好だと感じました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備は最新ではない可能性が高く、購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。管理体制についても確認が必要です。
プレステージ姫路は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩17分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ姫路の売却相場は、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ姫路は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。