立地・交通
グローバル姫路土山は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 バス6分。姫路駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜62m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜62m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜62m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜62m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜62m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
57〜62m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
57〜62m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
57〜62m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
57〜62m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
57〜62m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
グローバル姫路土山は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 バス6分。姫路駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル姫路土山は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はタカスギ、施工会社は秋村組山口建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.24から62.05平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立船場小学校、姫路市立琴陵中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル姫路土山の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グローバル姫路土山の過去の取引実績
直近価格
2,256万円
平均価格
1,160万円
最高値
2,480万円
最安値
800万円
グローバル姫路土山の売却査定履歴です。直近価格は2,256万円、平均価格は1,160万円、最高値は2,480万円です。
980万円
2016年9月
992万円
2016年9月
1,130万円
2016年10月
1,156万円
2016年10月
960万円
2016年12月
1,046万円
2016年12月
980万円
2017年6月
985万円
2017年6月
980万円
2017年10月
1,130万円
2017年10月
930万円
2018年1月
1,103万円
2018年1月
800万円
2019年9月
900万円
2019年9月
980万円
2020年10月
905万円
2020年10月
920万円
2022年1月
989万円
2022年1月
1,300万円
2022年3月
1,143万円
2022年3月
1,300万円
2022年4月
1,194万円
2022年4月
840万円
2022年4月
1,031万円
2022年4月
1,080万円
2022年6月
1,177万円
2022年6月
1,160万円
2022年6月
940万円
2022年7月
1,042万円
2022年7月
1,077万円
2022年7月
880万円
2024年1月
1,030万円
2024年1月
2,480万円
2024年8月
1,693万円
2024年8月
2,280万円
2024年11月
2,256万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 姫路駅までバスを使えば比較的スムーズに行ける。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利。
気になる点: 徒歩だと少し遠く感じる。特に荷物が多い時や雨の日はバスの時間が気になってしまう。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思う。
気になる点: スーパーやコンビニまで少し歩く必要があるのが、日常の買い物で少し手間取る。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分は清潔に保たれています。オートロックはありませんが、比較的静かな環境なので安心感はあります。
築年数は経っていますが、RC造でしっかりした建物です。駅からの距離は少しありますが、バス路線があり、姫路駅周辺の利便性は魅力です。周辺環境も静かで住みやすいと感じています。価格帯を考えれば、バランスの取れた物件だと思います。
良い点: 外観は年数相応だが、エントランス周りは比較的きれいに清掃されている印象。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つかもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さ。間取りが不明瞭だが、リフォーム次第で使いやすくなりそう。
気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装は最新の設備ではない可能性が高い。リフォーム費用を考慮する必要がある。
良い点: 船場小学校区域で、通学には安心。静かな環境で、周辺には緑も多く、落ち着いて暮らせそうな印象。
気になる点: 最寄り駅(姫路駅)まで徒歩では遠く、バス便も本数を確認する必要がある。日常の買い物は車があった方が便利。
姫路駅まで徒歩圏内とは言えませんが、バス便があるのは良い点です。周辺の環境は静かで住みやすそうですが、築年数と設備面が気になります。購入するなら、リフォームの範囲や費用をしっかり検討する必要がありそうです。価格によっては魅力的な選択肢になり得ます。
グローバル姫路土山は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/姫路駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 バス6分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/姫路駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル姫路土山の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 バス6分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル姫路土山は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。