立地・交通
サンワプラザ姫路北条は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／姫路駅 徒歩20分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩21分。姫路駅徒歩20分、山陽姫路駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
姫路市の物件一覧に戻る🚨 サンワプラザ姫路北条
780万720万680万1,000万1,000万1,034万1,000万1,034万1,000万1,034万1,000万1,034万1,000万1,034万880万942万880万872万920万878万1,000万929万1,399万1,419万1,180万1,302万1,380万1,375万1,360万1,383万1,360万1,374万1,298万1,350万1,450万1,259万1,490万1,304万1,380万1,308万1,290万1,306万1,180万1,312万910万1,211万870万1,154万1,398万1,161万
マンション
サンワプラザ姫路北条
兵庫県姫路市北条永良町222JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩21分
緊急対策
🚨 サンワプラザ姫路北条
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
姫路市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜61.32m2 / JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59〜61.32m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59〜61.32m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59〜61.32m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59〜61.32m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 姫路市
3日前共働き夫婦
59〜61.32m2 / JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 姫路市
6日前夫婦＋子ども1人
59〜61.32m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 姫路市
1週間前夫婦＋子ども1人
59〜61.32m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 姫路市
1週間前夫婦＋子ども1人
59〜61.32m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 姫路市
1週間前夫婦＋子ども1人
59〜61.32m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県姫路市北条永良町222
交通
JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩21分
築年月
1997年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
25戸
専有面積
58.07m² ～ 61.32m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
828m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三和建設
施工会社
三和建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立城陽小学校
中学校区域
姫路市立山陽中学校
延床面積
1895m²
建築面積
490m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市北条永良町222
サンワプラザ姫路北条の物件固有情報
建物スペック
サンワプラザ姫路北条は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三和建設、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.07から61.32平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は姫路市立城陽小学校、姫路市立山陽中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンワプラザ姫路北条の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 サンワプラザ姫路北条の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
サンワプラザ姫路北条の過去の取引実績
直近価格
1,161万円
平均価格
1,136万円
最高値
1,490万円
最安値
680万円
下落傾向（前回比 237万円）
サンワプラザ姫路北条の売却査定履歴です。直近価格は1,161万円、平均価格は1,136万円、最高値は1,490万円です。
780万円
2013年6月
720万円
2013年8月
680万円
2013年8月
1,000万円
2014年9月
1,000万円
2014年12月
1,034万円
2014年12月
1,000万円
2015年6月
1,034万円
2015年6月
1,000万円
2015年12月
1,034万円
2015年12月
1,000万円
2016年6月
1,034万円
2016年6月
1,000万円
2016年12月
1,034万円
2016年12月
880万円
2018年3月
942万円
2018年3月
880万円
2019年1月
872万円
2019年1月
920万円
2019年2月
878万円
2019年2月
1,000万円
2019年4月
929万円
2019年4月
1,399万円
2021年5月
1,419万円
2021年5月
1,180万円
2021年7月
1,302万円
2021年7月
1,380万円
2022年1月
1,375万円
2022年1月
1,360万円
2022年4月
1,383万円
2022年4月
1,360万円
2022年10月
1,374万円
2022年10月
1,298万円
2023年1月
1,350万円
2023年1月
1,450万円
2023年2月
1,259万円
2023年2月
1,490万円
2023年8月
1,304万円
2023年8月
1,380万円
2023年9月
1,308万円
2023年9月
1,290万円
2023年12月
1,306万円
2023年12月
1,180万円
2024年7月
1,312万円
2024年7月
910万円
2025年2月
1,211万円
2025年2月
870万円
2025年4月
1,154万円
2025年4月
1,398万円
2025年9月
1,161万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県姫路市北条永良町222
口コミ・レビュー
姫路在住40代さん居住者 / 2024年5月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 姫路駅まで徒歩20分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好です。エントランスは清潔に保たれており、住人のマナーも良いと感じます。
気になる点: 共用部は特に目立つ特徴はありません。エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。不審者情報なども特に耳にしません。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街に位置しており、子育て環境としては良いマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、普段の生活で不便を感じることは少ないです。価格帯を考えれば、十分満足できる物件だと感じています。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR姫路駅まで徒歩20分は、普段利用する方にとっては少し歩きますが、健康のためには良い距離かもしれません。駅周辺には商業施設も多く、便利です。
気になる点: バス路線はありますが、本数があまり多くない可能性があるので、事前に確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が58㎡台からあるため、二人暮らしなら十分な広さがありそうです。間取りが不明ですが、リフォーム済みの物件なら魅力が増すでしょう。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無や内容を確認することが重要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 城陽小学校区域で、通学には便利そうです。周辺は静かな環境で、落ち着いて暮らしたい方には向いていると思います。
気になる点: null
姫路駅からは少し距離がありますが、静かな環境で子育てをしたいファミリー層には検討の余地がある物件だと感じました。築年数と設備面は要確認ですが、価格によっては魅力的な選択肢になりそうです。周辺の利便性も悪くありません。
サンワプラザ姫路北条の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンワプラザ姫路北条は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩21分
立地の魅力
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
姫路市エリアの市場動向・資産価値
サンワプラザ姫路北条の立地価値・将来性
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 サンワプラザ姫路北条の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
サンワプラザ姫路北条に関するよくある質問
サンワプラザ姫路北条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 サンワプラザ姫路北条の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンワプラザ姫路北条の売却相場はいくらですか？
サンワプラザ姫路北条の売却相場は、JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンワプラザ姫路北条は築28年ですが売れますか？
サンワプラザ姫路北条は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。