立地・交通
エンゼルハイム姫路は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩31分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分。播磨高岡駅徒歩23分、姫路駅徒歩31分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜78.74m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59.57〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩31分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59.57〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩31分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59.57〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩31分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59.57〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩31分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
74〜78.74m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
59.57〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩31分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
59.57〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩31分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
59.57〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩31分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
59.57〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩31分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
エンゼルハイム姫路は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩31分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分。播磨高岡駅徒歩23分、姫路駅徒歩31分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エンゼルハイム姫路は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は日榮建設工業、施工会社は日榮建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.57から78.74平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立高岡小学校、姫路市立高丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エンゼルハイム姫路の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エンゼルハイム姫路の過去の取引実績
直近価格
1,156万円
平均価格
1,152万円
最高値
1,510万円
最安値
680万円
エンゼルハイム姫路の売却査定履歴です。直近価格は1,156万円、平均価格は1,152万円、最高値は1,510万円です。
680万円
2014年6月
1,480万円
2017年6月
1,468万円
2017年6月
880万円
2017年9月
1,086万円
2017年9月
1,280万円
2018年8月
1,077万円
2018年8月
1,250万円
2018年12月
1,111万円
2018年12月
880万円
2019年7月
971万円
2019年7月
1,480万円
2019年12月
1,234万円
2019年12月
980万円
2020年4月
1,184万円
2020年4月
850万円
2022年2月
938万円
2022年2月
1,480万円
2023年10月
1,104万円
2023年10月
1,224万円
2023年10月
985万円
2024年6月
1,510万円
2024年6月
1,280万円
2025年10月
1,026万円
2025年10月
1,280万円
2025年12月
1,112万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
1,156万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 子育て環境としては落ち着いており、小学校も近く通学路も安全です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、自転車がないと不便に感じるかもしれません。バス便はありますが、本数が少ないのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象を受けます。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は年季が入っているので、最新のものに比べると見劣りします。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
姫路駅から少し離れてはいますが、静かな住宅街で子育てには良い環境だと思います。築年数は経過していますが、しっかり管理されている印象です。車があれば便利ですが、そうでなくても生活に必要な施設は揃っています。
良い点: JR姫路駅までバスが出ており、姫新線播磨高岡駅も徒歩圏内なのは魅力的です。姫路駅は新幹線も通るので、移動には便利。
気になる点: どちらの駅も徒歩では少し遠く、特に夏場や雨の日は大変だと感じます。バスの待ち時間や本数も考慮すると、通勤・通学には少し不便かもしれません。
良い点: オートロック完備で、管理員さんもいらっしゃるようです。防犯面では安心感があります。掲示板などでの情報共有もされていました。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の全体的な老朽化は否めません。共用部の修繕履歴などを確認しておくと良いでしょう。
良い点: 周辺は静かな住宅地で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には良いかもしれません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。周辺に商業施設は多いとは言えません。
姫路駅へのアクセスはバス利用が中心となり、時間帯によっては少し不便を感じるかもしれません。しかし、周辺環境は静かで住みやすそうな印象です。専有面積も広く、価格帯によっては魅力的な物件と言えるでしょう。管理体制はしっかりしているようです。
エンゼルハイム姫路は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩31分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩31分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩31分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エンゼルハイム姫路の売却相場は、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩31分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルハイム姫路は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。