立地・交通
メゾン・ド・イーグレは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩13分。姫路駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57.5〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57.5〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57.5〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57.5〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57.5〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども1人
57.5〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
57.5〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
57.5〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
57.5〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
57.5〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
メゾン・ド・イーグレは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩13分。姫路駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン・ド・イーグレは築25年(2001年築)のマンションです。RC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては6階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社はお城本町地区市街地再開発組合、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.5から98.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
姫路市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン・ド・イーグレの査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン・ド・イーグレの過去の取引実績
直近価格
2,772万円
平均価格
2,641万円
最高値
3,490万円
最安値
1,680万円
メゾン・ド・イーグレの売却査定履歴です。直近価格は2,772万円、平均価格は2,641万円、最高値は3,490万円です。
3,480万円
2016年3月
3,403万円
2016年3月
3,180万円
2016年5月
3,183万円
2016年5月
3,180万円
2016年12月
3,159万円
2016年12月
1,800万円
2018年6月
1,780万円
2018年6月
1,680万円
2018年6月
1,721万円
2018年6月
2,480万円
2018年12月
2,358万円
2018年12月
2,100万円
2019年1月
2,261万円
2019年1月
3,490万円
2019年7月
2,361万円
2019年7月
3,199万円
2020年1月
2,418万円
2020年1月
2,799万円
2020年9月
2,507万円
2020年9月
2,749万円
2020年10月
2,532万円
2020年10月
2,800万円
2025年6月
2,772万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 姫路駅まで徒歩13分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事には困りません。新快速も利用できるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜間は少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、全体的に清潔に保たれている印象です。エントランスもそこそこ綺麗で、共用部分の清掃は行き届いているように感じます。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、姫路駅へのアクセスと周辺環境のバランスが良いマンションだと思います。静かな環境で子育てしたいファミリーや、駅近にこだわりすぎない単身者にもおすすめできます。管理状況も概ね良好です。
良い点: 内見した部屋は、専有面積が57.50m²でしたが、収納スペースが比較的多く、使いやすそうでした。キッチンやバスルームも、リフォームされていれば十分生活できるレベルだと感じました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、最新の設備ではありません。リフォームの履歴を確認する必要がありそうです。
良い点: オートロックではないものの、インターホンと玄関ドアは二重ロックになっていました。管理員さんの対応は丁寧で、敷地内のゴミ捨て場も清潔に管理されていました。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点がいくつかあり、もう少し詳しい説明があると安心できます。
良い点: 姫路駅まで徒歩13分は、許容範囲内ですが、毎日の通勤・通学には少し負担かもしれません。しかし、駅周辺の商業施設や公共交通機関の便利さは魅力的です。
気になる点: 徒歩距離がネックになる方もいるかと思います。
立地や周辺環境は悪くないですが、築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理体制が重要になってくる物件だと感じました。専有面積や間取りによっては、コスパの良い物件になる可能性はあります。内見の際は、設備の状態をしっかり確認することをおすすめします。
メゾン・ド・イーグレは姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン・ド・イーグレの売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン・ド・イーグレは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。