立地・交通
エンブレイス姫路日出町は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/京口駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩24分 JR山陽本線/姫路駅 バス11分。京口駅徒歩17分、姫路駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜77.01m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜77.01m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜77.01m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜77.01m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜77.01m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
74〜77.01m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
74〜77.01m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
74〜77.01m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
74〜77.01m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
74〜77.01m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
エンブレイス姫路日出町は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/京口駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩24分 JR山陽本線/姫路駅 バス11分。京口駅徒歩17分、姫路駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エンブレイス姫路日出町は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社はキタブンコーポレーション、施工会社は北文建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.12から77.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立東小学校、姫路市立東光中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エンブレイス姫路日出町の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エンブレイス姫路日出町の過去の取引実績
直近価格
2,013万円
平均価格
1,742万円
最高値
2,280万円
最安値
1,200万円
エンブレイス姫路日出町の売却査定履歴です。直近価格は2,013万円、平均価格は1,742万円、最高値は2,280万円です。
1,200万円
2013年6月
1,480万円
2014年2月
1,390万円
2016年12月
1,239万円
2016年12月
1,650万円
2017年2月
1,444万円
2017年2月
1,680万円
2018年11月
1,533万円
2018年11月
1,980万円
2020年11月
1,872万円
2020年11月
1,680万円
2021年3月
1,636万円
2021年3月
2,280万円
2021年11月
1,838万円
2021年11月
1,850万円
2023年8月
2,013万円
2023年8月
2,180万円
2025年5月
1,995万円
2025年5月
1,880万円
2025年11月
2,013万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京口駅まで徒歩圏内なのは便利。姫路駅までもバスを使えばアクセスしやすいので、新幹線などの利用もしやすいです。
気になる点: どちらの駅も徒歩だと少し距離があるので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 東小学校区域で、子育て世代には安心感があります。周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気なので、暮らしやすいです。
気になる点: スーパーや商業施設までは車があると便利ですが、徒歩だと少し歩きます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。外観も落ち着いたデザインです。
築年数は経っていますが、全体的に管理状態は良好で、住みやすいマンションだと思います。周辺環境も静かで子育てしやすい環境です。駅からの距離は少しありますが、バス便も利用できるので許容範囲です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りの選択肢があれば、より魅力的だと思います。
気になる点: 築年数を考慮すると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは整っているようです。管理方式が不明なので、管理組合の活動状況や修繕計画などを詳しく知りたいです。
気になる点: 管理会社や管理人の情報が少ないため、入居後のサポート体制が気になります。
良い点: 姫路市立東小学校まで徒歩圏内なのは子育て環境としてプラスです。閑静な住宅街なのも良い点だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分以上かかるのは、毎日の通勤・通学を考えると少しネックに感じます。
東小学校区という点で子育て世代には魅力的な物件だと思います。専有面積もゆとりがありそうです。ただ、築年数と駅からの距離が気になる点です。内覧の際は、部屋の状態や共用部の管理状況をしっかり確認したいです。
エンブレイス姫路日出町は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR播但線/京口駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩24分 JR山陽本線/姫路駅 バス11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR播但線/京口駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩24分 JR山陽本線/姫路駅 バス11分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR播但線/京口駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩24分 JR山陽本線/姫路駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エンブレイス姫路日出町の売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩24分 JR山陽本線/姫路駅 バス11分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンブレイス姫路日出町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。