立地・交通
リベール姫路駅前2は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩13分。姫路駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.13〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.13〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.13〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.13〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.13〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
実家近居を希望する夫婦
66.13〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
66.13〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
66.13〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
66.13〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
66.13〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
リベール姫路駅前2は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩13分。姫路駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール姫路駅前2は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は山口建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.13から75.78平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立城陽小学校、姫路市立山陽中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール姫路駅前2の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リベール姫路駅前2の過去の取引実績
直近価格
1,869万円
平均価格
1,725万円
最高値
2,180万円
最安値
1,340万円
リベール姫路駅前2の売却査定履歴です。直近価格は1,869万円、平均価格は1,725万円、最高値は2,180万円です。
1,540万円
2015年1月
1,637万円
2015年1月
1,440万円
2015年4月
1,584万円
2015年4月
1,340万円
2015年5月
1,530万円
2015年5月
1,490万円
2017年8月
1,580万円
2017年8月
1,680万円
2017年9月
1,567万円
2017年9月
1,580万円
2017年11月
1,583万円
2017年11月
1,780万円
2018年9月
1,523万円
2018年9月
1,880万円
2018年11月
1,737万円
2018年11月
2,000万円
2023年5月
1,944万円
2023年5月
1,880万円
2023年8月
1,847万円
2023年8月
1,700万円
2024年4月
1,681万円
2024年4月
1,580万円
2024年5月
1,647万円
2024年5月
1,980万円
2025年1月
1,920万円
2025年1月
2,180万円
2025年1月
1,957万円
2025年1月
2,080万円
2025年12月
1,869万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 姫路駅まで徒歩13分と、少し歩くものの許容範囲内。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や食事には困らない点が魅力です。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くない印象。静かな住宅街に位置しているため、落ち着いた生活ができそうです。
気になる点: 周辺にスーパーなどがもう少し近いと便利だと感じました。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経過していますが、建物の規模感は程よく、戸数も多すぎないので落ち着いた雰囲気がありそうです。日勤管理も安心材料です。
気になる点: 築20年以上なので、共用部のデザインや設備が最新ではない可能性はあります。
姫路駅へのアクセスはまずまずで、駅前の利便性は享受できそうです。周辺環境は静かで住みやすそうですが、日常の買い物など、もう少し生活利便性が高いとさらに魅力的だと感じました。築年数を考慮すると価格とのバランスが重要になりそうです。
良い点: 専有面積が66㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さでした。部屋によってはリフォームされていて、設備も使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。収納スペースはもう少しあると嬉しかったです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださっていました。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感がありました。
良い点: 城陽小学校まで近く、子供の通学には便利でした。姫路駅まで歩くのは日によっては少し遠く感じましたが、慣れれば問題ありませんでした。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し距離があり、車がないと不便な時がありました。
子育て世代には住みやすいマンションでした。駅へのアクセスは少し歩きますが、静かな環境で落ち着いて暮らせました。管理もしっかりしており、安心感がありました。築年数は経ちますが、部屋の広さや日当たりの良さを考えると、コスパは悪くなかったと思います。
リベール姫路駅前2は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール姫路駅前2の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール姫路駅前2は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。