立地・交通
ロジュマンコート緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩1分。緑地公園駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.7〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.7〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.7〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.7〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.7〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
68.7〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
68.7〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
68.7〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
68.7〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
68.7〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
ロジュマンコート緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩1分。緑地公園駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロジュマンコート緑地公園は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は松下興産南海不動産、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.7から162平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寺内小学校、第十六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロジュマンコート緑地公園の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロジュマンコート緑地公園の過去の取引実績
直近価格
6,654万円
平均価格
6,226万円
最高値
6,654万円
最安値
5,780万円
ロジュマンコート緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は6,654万円、平均価格は6,226万円、最高値は6,654万円です。
5,780万円
2012年2月
5,980万円
2015年6月
6,535万円
2015年6月
6,180万円
2018年7月
6,654万円
2018年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園駅徒歩1分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで数分なので、通勤・通学はもちろん、休日の外出にも困りません。駅周辺の施設も充実しています。
良い点: 公園が近いので、休日は緑に囲まれてリフレッシュできます。子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、一歩入ると静かな住環境が保たれています。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感はあります。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。
緑地公園駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。都心へのアクセスが抜群なのに、周辺には緑が多く落ち着いた雰囲気も兼ね備えています。子育てにも適した環境で、総戸数も多くないので、ご近所付き合いも程よく保てるのが良い点だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせます。収納スペースも十分で、家族の荷物も片付きます。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすいです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新とは言えませんが、リフォーム済みのお部屋もあるようです。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスは広々としていて、高級感があります。
気になる点: 地下駐車場があるのは便利ですが、出入り口が少し狭く感じることがあります。エレベーターの待ち時間が長くなることも稀にあります。
良い点: 寺内小学校区域ということもあり、子育て環境としては申し分ありません。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物は便利です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、その点は少し不便に感じるかもしれません。
駅近で生活利便性が高く、子育て世代には魅力的なマンションだと思います。ただ、築年数なりに共用部や設備に古さを感じる部分もあります。リフォームの有無で部屋の印象も変わるので、内覧の際はしっかり確認した方が良いでしょう。総合的には満足しています。
ロジュマンコート緑地公園は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩1分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロジュマンコート緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジュマンコート緑地公園は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。