立地・交通
エンブレイス下寺町は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線／京口駅 徒歩5分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分。京口駅徒歩5分、姫路駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
姫路市の物件一覧に戻る🚨 エンブレイス下寺町
1,280万1,680万1,688万1,620万1,731万3,200万3,889万2,800万3,554万3,200万3,690万1,590万1,619万1,480万1,526万3,800万3,567万1,380万1,489万1,280万1,429万1,180万1,392万3,950万3,323万1,550万1,386万1,630万1,499万1,498万1,505万3,950万3,887万1,750万1,741万1,690万1,722万3,750万4,015万1,490万1,823万1,580万1,665万3,750万3,922万1,750万1,633万2,980万3,668万1,580万1,564万1,650万1,552万1,480万1,581万1,850万1,643万1,850万1,798万1,690万1,826万1,817万2,290万1,849万2,290万1,895万1,680万2,630万2,280万2,491万1,880万1,634万1,950万2,218万1,600万1,624万1,600万1,607万1,680万1,462万1,568万
マンション
エンブレイス下寺町
兵庫県姫路市下寺町140JR播但線／京口駅 徒歩5分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分
緊急対策
🚨 エンブレイス下寺町
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
姫路市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.84〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.84〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.84〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61.84〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 姫路市
2日前定年前の住み替え検討
61.84〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 姫路市
5日前定年前の住み替え検討
61.84〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 姫路市
1週間前定年前の住み替え検討
61.84〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 姫路市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
61.84〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県姫路市下寺町140
交通
JR播但線／京口駅 徒歩5分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分
築年月
1997年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
118戸
専有面積
61.84m² ～ 146.47m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
3425m²
駐車場数
126
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
キタブンコーポレーション
施工会社
北文建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立城東小学校
中学校区域
姫路市立東光中学校
延床面積
10528m²
建築面積
964m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県姫路市下寺町140
エンブレイス下寺町の物件固有情報
建物スペック
エンブレイス下寺町は築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数118戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はキタブンコーポレーション、施工会社は北文建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.84から146.47平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は姫路市立城東小学校、姫路市立東光中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エンブレイス下寺町の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 エンブレイス下寺町の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
エンブレイス下寺町の過去の取引実績
直近価格
1,568万円
平均価格
2,115万円
最高値
4,015万円
最安値
1,180万円
上昇傾向（前回比 +106万円）
エンブレイス下寺町の売却査定履歴です。直近価格は1,568万円、平均価格は2,115万円、最高値は4,015万円です。
1,280万円
2014年10月
1,680万円
2016年1月
1,688万円
2016年1月
1,620万円
2016年7月
1,731万円
2016年7月
3,200万円
2016年7月
3,889万円
2016年7月
2,800万円
2016年10月
3,554万円
2016年10月
3,200万円
2017年2月
3,690万円
2017年2月
1,590万円
2017年2月
1,619万円
2017年2月
1,480万円
2017年3月
1,526万円
2017年3月
3,800万円
2017年4月
3,567万円
2017年4月
1,380万円
2017年5月
1,489万円
2017年5月
1,280万円
2017年8月
1,429万円
2017年8月
1,180万円
2017年10月
1,392万円
2017年10月
3,950万円
2017年12月
3,323万円
2017年12月
1,550万円
2018年3月
1,386万円
2018年3月
1,630万円
2018年3月
1,499万円
2018年3月
1,498万円
2018年8月
1,505万円
2018年8月
3,950万円
2018年10月
3,887万円
2018年10月
1,750万円
2018年11月
1,741万円
2018年11月
1,690万円
2019年1月
1,722万円
2019年1月
3,750万円
2019年2月
4,015万円
2019年2月
1,490万円
2019年2月
1,823万円
2019年2月
1,580万円
2019年4月
1,665万円
2019年4月
3,750万円
2019年8月
3,922万円
2019年8月
1,750万円
2019年10月
1,633万円
2019年10月
2,980万円
2019年11月
3,668万円
2019年11月
1,580万円
2020年4月
1,564万円
2020年4月
1,650万円
2021年3月
1,552万円
2021年3月
1,480万円
2021年8月
1,581万円
2021年8月
1,850万円
2021年12月
1,643万円
2021年12月
1,850万円
2022年2月
1,798万円
2022年2月
1,690万円
2022年2月
1,826万円
2022年2月
1,817万円
2022年2月
2,290万円
2022年2月
1,849万円
2022年2月
2,290万円
2022年8月
1,895万円
2022年8月
1,680万円
2023年3月
2,630万円
2023年3月
2,280万円
2023年4月
2,491万円
2023年4月
1,880万円
2024年3月
1,634万円
2024年3月
1,950万円
2025年10月
2,218万円
2025年10月
1,600万円
2025年11月
1,624万円
2025年11月
1,600万円
2026年2月
1,607万円
2026年2月
1,680万円
2026年3月
1,462万円
2026年3月
1,568万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県姫路市下寺町140
口コミ・レビュー
姫路在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京口駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。JR播但線だけでなく、山陽本線へもアクセスしやすいのが助かります。
気になる点: 姫路駅まで徒歩だと少し遠く感じる時があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりとした造りです。駅近で静かな環境を求める方には良い物件だと思います。近隣に商業施設がもう少し充実するとさらに便利になりそうです。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 15階建ての堂々とした佇まいです。エントランス周りは綺麗に清掃されていました。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備は少し古さを感じさせる部分もあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によっては広めの間取りもあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。当時は採光も十分でした。
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームや買い替えを検討する時期かもしれません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京口駅へのアクセスは良好で、毎日の通勤に便利でした。
気になる点: 姫路駅まで徒歩20分は、夏場などは少々厳しい距離です。
1997年築ということで、設備面では新しさを求める方には不向きかもしれませんが、立地や建物の構造はしっかりしています。静かで落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーには検討の価値があるかと思います。
エンブレイス下寺町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エンブレイス下寺町は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR播但線／京口駅 徒歩5分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR播但線／京口駅 徒歩5分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分
立地の魅力
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
姫路市エリアの市場動向・資産価値
エンブレイス下寺町の立地価値・将来性
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR播但線／京口駅 徒歩5分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 エンブレイス下寺町の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
エンブレイス下寺町に関するよくある質問
エンブレイス下寺町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エンブレイス下寺町の売却相場はいくらですか？
エンブレイス下寺町の売却相場は、JR播但線／京口駅 徒歩5分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンブレイス下寺町は築28年ですが売れますか？
エンブレイス下寺町は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。