立地・交通
ライオンズマンション姫路は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分。山陽姫路駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 46.56〜53m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 46.56〜53m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 46.56〜53m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 46.56〜53m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
単身
46.56〜53m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身
46.56〜53m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
単身
46.56〜53m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
単身
46.56〜53m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
ライオンズマンション姫路は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分。山陽姫路駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション姫路は築38年(1988年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数61戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.56から104.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
姫路市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション姫路の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション姫路の過去の取引実績
直近価格
1,087万円
平均価格
1,155万円
最高値
1,880万円
最安値
750万円
ライオンズマンション姫路の売却査定履歴です。直近価格は1,087万円、平均価格は1,155万円、最高値は1,880万円です。
1,380万円
2013年6月
750万円
2013年7月
1,380万円
2014年3月
1,380万円
2014年11月
1,150万円
2016年4月
1,157万円
2016年4月
800万円
2017年4月
816万円
2017年4月
1,300万円
2017年7月
1,215万円
2017年7月
800万円
2017年10月
844万円
2017年10月
900万円
2018年1月
1,112万円
2018年1月
1,300万円
2018年1月
1,167万円
2018年1月
980万円
2018年7月
1,016万円
2018年7月
1,880万円
2019年5月
1,184万円
2019年5月
1,680万円
2019年9月
1,004万円
2019年9月
1,280万円
2023年12月
1,301万円
2023年12月
780万円
2025年9月
907万円
2025年9月
1,250万円
2025年11月
1,261万円
2025年11月
1,480万円
2025年12月
1,046万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,087万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽姫路駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。新快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 特になし
良い点: 姫路城にも近く、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかもしれません。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはしっかりとした造りです。
気になる点: エレベーターが少し古い印象。外観は年季を感じさせます。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅へのアクセスも良好で、生活利便性も高いです。日勤管理なので、日中は安心感があります。リフォーム次第でまだまだ快適に住めるマンションだと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、マンション自体はしっかりした造りです。
気になる点: オートロックがないのは少し気になります。
良い点: 専有面積によっては広めの部屋もあり、間取りによっては使いやすそうです。バルコニーからの眺望は期待できるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではないため、交換費用も考慮する必要があります。
良い点: 姫路駅まで徒歩圏内でありながら、閑静な住宅街に位置している点が魅力的です。姫路城も近く、散策には良い環境です。
気になる点: 最寄り駅が山陽電鉄なので、JRを利用する際は乗り換えが必要です。
姫路駅へのアクセスと静かな住環境が魅力的な物件です。築年数は古いですが、SRC造りでしっかりしています。リフォーム費用を考慮した上で、価格とのバランスを見る必要がありそうです。日勤管理は評価できます。
ライオンズマンション姫路は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション姫路の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション姫路は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。