立地・交通
ルネ東生駒ビュージアムは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩8分。東生駒駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
生駒市の物件一覧に戻る🚨 ルネ東生駒ビュージアム
2,480万2,850万2,380万2,250万2,680万2,450万2,350万2,380万2,850万2,480万2,250万2,430万2,380万2,380万2,180万3,180万2,680万2,580万3,480万2,380万2,980万2,730万2,780万2,580万2,650万2,850万3,080万2,290万2,680万2,900万2,939万2,480万2,547万2,980万3,019万2,590万2,738万2,460万2,657万2,850万2,931万2,280万2,434万2,600万2,625万2,600万2,626万2,480万2,308万2,980万2,653万2,680万2,694万2,480万2,516万2,600万2,755万2,590万2,544万2,590万2,517万2,750万2,611万2,690万2,603万2,580万2,598万2,480万2,436万2,580万2,424万2,480万2,511万3,180万3,030万3,480万2,973万2,380万2,703万2,400万2,626万2,940万2,830万2,880万2,637万2,730万2,598万2,680万2,536万3,080万2,895万2,980万2,977万2,780万2,466万2,980万2,769万2,780万2,625万2,880万2,814万2,480万2,864万2,680万2,618万2,950万2,759万2,480万2,667万
マンション
ルネ東生駒ビュージアム
奈良県生駒市東菜畑1丁目165近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 ルネ東生駒ビュージアム
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2024年実績
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生駒市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 75.55〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 75.55〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 75.55〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 75.55〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 75.55〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
マンション奈良県 生駒市
3日前共働き夫婦
75.55〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション奈良県 生駒市
4日前共働き夫婦
75.55〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション奈良県 生駒市
5日前共働き夫婦
75.55〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション奈良県 生駒市
6日前共働き夫婦
75.55〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション奈良県 生駒市
7日前共働き夫婦
75.55〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県生駒市東菜畑1丁目165
交通
近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩8分
築年月
2005年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
137戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
75.55m² ～ 103.49m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
8804.56m²
駐車場数
139
建ぺい率
59.92%
容積率
199.13%
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
生駒市立生駒東小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
ブランド
ルネ
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
13772.84m²
建築面積
3768.66m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
奈良県生駒市東菜畑1丁目165
バルコニー面積
12.55m² ～ 37.42m²
ルネ東生駒ビュージアムの物件固有情報
建物スペック
ルネ東生駒ビュージアムは築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数137戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.55から103.49平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は生駒市立生駒東小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネ東生駒ビュージアムの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ルネ東生駒ビュージアムの過去の取引実績
直近価格
2,667万円
平均価格
2,672万円
最高値
3,480万円
最安値
2,180万円
上昇傾向（前回比 +187万円）
ルネ東生駒ビュージアムの売却査定履歴です。直近価格は2,667万円、平均価格は2,672万円、最高値は3,480万円です。
2,480万円
2009年2月
2,850万円
2009年6月
2,380万円
2010年3月
2,250万円
2010年3月
2,680万円
2010年9月
2,450万円
2010年12月
2,350万円
2010年12月
2,380万円
2011年6月
2,850万円
2011年7月
2,480万円
2011年7月
2,250万円
2011年7月
2,430万円
2011年8月
2,380万円
2011年10月
2,380万円
2012年2月
2,180万円
2012年8月
3,180万円
2013年3月
2,680万円
2013年4月
2,580万円
2013年8月
3,480万円
2013年9月
2,380万円
2013年10月
2,980万円
2013年10月
2,730万円
2013年12月
2,780万円
2013年12月
2,580万円
2014年2月
2,650万円
2014年2月
2,850万円
2014年2月
3,080万円
2014年7月
2,290万円
2014年8月
2,680万円
2014年9月
2,900万円
2015年2月
2,939万円
2015年2月
2,480万円
2015年3月
2,547万円
2015年3月
2,980万円
2015年4月
3,019万円
2015年4月
2,590万円
2016年3月
2,738万円
2016年3月
2,460万円
2016年6月
2,657万円
2016年6月
2,850万円
2016年10月
2,931万円
2016年10月
2,280万円
2016年12月
2,434万円
2016年12月
2,600万円
2017年2月
2,625万円
2017年2月
2,600万円
2017年9月
2,626万円
2017年9月
2,480万円
2017年10月
2,308万円
2017年10月
2,980万円
2017年11月
2,653万円
2017年11月
2,680万円
2018年2月
2,694万円
2018年2月
2,480万円
2018年3月
2,516万円
2018年3月
2,600万円
2018年3月
2,755万円
2018年3月
2,590万円
2018年7月
2,544万円
2018年7月
2,590万円
2019年1月
2,517万円
2019年1月
2,750万円
2019年4月
2,611万円
2019年4月
2,690万円
2019年7月
2,603万円
2019年7月
2,580万円
2019年10月
2,598万円
2019年10月
2,480万円
2019年12月
2,436万円
2019年12月
2,580万円
2021年4月
2,424万円
2021年4月
2,480万円
2021年8月
2,511万円
2021年8月
3,180万円
2022年7月
3,030万円
2022年7月
3,480万円
2022年9月
2,973万円
2022年9月
2,380万円
2022年12月
2,703万円
2022年12月
2,400万円
2023年3月
2,626万円
2023年3月
2,940万円
2023年3月
2,830万円
2023年3月
2,880万円
2023年4月
2,637万円
2023年4月
2,730万円
2023年7月
2,598万円
2023年7月
2,680万円
2023年10月
2,536万円
2023年10月
3,080万円
2023年10月
2,895万円
2023年10月
2,980万円
2023年12月
2,977万円
2023年12月
2,780万円
2024年5月
2,466万円
2024年5月
2,980万円
2024年7月
2,769万円
2024年7月
2,780万円
2024年8月
2,625万円
2024年8月
2,880万円
2024年9月
2,814万円
2024年9月
2,480万円
2024年12月
2,864万円
2024年12月
2,680万円
2025年1月
2,618万円
2025年1月
2,950万円
2025年5月
2,759万円
2025年5月
2,480万円
2026年3月
2,667万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県生駒市東菜畑1丁目165
口コミ・レビュー
生駒暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄奈良線東生駒駅まで徒歩8分で、大阪方面へのアクセスが便利です。急行は止まりませんが、準急でも梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。
気になる点: 駅周辺のお店はそこまで多くありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。生駒東小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 食料品などの買い物は車があった方が便利です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 地下駐車場は少し暗く、出し入れに気を使います。
全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境が気に入っています。部屋も広めで、日当たりも良いです。共用部の古さは少し気になりますが、日常の生活には問題ありません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋が広く、リビングもゆったりしていました。収納スペースも十分あり、ファミリーで住むには快適でした。間取りも使いやすかったです。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能していました。マンション全体として、防犯面はしっかりしていると思います。
気になる点: null
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 東生駒駅まで徒歩8分は、毎日の通勤・通学には悪くない距離でした。駅周辺にコンビニやスーパーがもう少しあると便利でした。
気になる点: 夜遅くに帰宅すると、駅からの道が少し暗く感じることもありました。
ファミリーで住むには十分な広さと設備でした。静かで落ち着いた環境は子育てにも適していました。ただ、設備面で最新ではない部分が少し気になりました。管理はしっかりしていたので、安心感はありました。駅からの距離は、慣れれば問題ありませんでした。
ルネ東生駒ビュージアムの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネ東生駒ビュージアムは生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩8分
立地の魅力
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
生駒市エリアの市場動向・資産価値
ルネ東生駒ビュージアムの立地価値・将来性
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ルネ東生駒ビュージアムに関するよくある質問
ルネ東生駒ビュージアムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルネ東生駒ビュージアムの売却相場はいくらですか？
ルネ東生駒ビュージアムの売却相場は、近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ東生駒ビュージアムは築21年ですが売れますか？
ルネ東生駒ビュージアムは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は？
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。