立地・交通
マーレ北条口は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/姫路駅 徒歩9分。姫路駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
子育て世帯
オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
共働き夫婦
共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
子育て世帯
オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
マーレ北条口は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/姫路駅 徒歩9分。姫路駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マーレ北条口は築24年(2002年築)のマンションです。その他の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては10階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
姫路市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マーレ北条口の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
マーレ北条口の過去の取引実績
直近価格
2,738万円
平均価格
2,322万円
最高値
2,738万円
最安値
1,809万円
マーレ北条口の売却査定履歴です。直近価格は2,738万円、平均価格は2,322万円、最高値は2,738万円です。
1,980万円
2016年8月
2,293万円
2016年8月
1,809万円
2016年10月
2,425万円
2016年10月
2,080万円
2017年9月
2,553万円
2017年9月
2,698万円
2018年6月
2,738万円
2018年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR姫路駅まで徒歩9分と、通勤・通学に非常に便利です。新快速も利用できるので、神戸や大阪へのアクセスも楽々です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日などは少し大変かもしれません。
良い点: 姫路城が近く、歴史を感じられる落ち着いた環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。静かな住宅街なので、子育てにも良い環境だと思います。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備は少し古さを感じます。管理体制については、特に不満はないものの、劇的な改善なども期待はしていません。
姫路駅へのアクセスが良く、生活利便性と落ち着いた住環境を両立できるマンションだと思います。築年数は経っていますが、日々の生活には十分満足しています。特に周辺の環境は気に入っています。
良い点: 部屋自体は広すぎず狭すぎず、ファミリーでも十分な広さでした。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。キッチンやバスルームなどの水回りは、当時の標準的な設備でした。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。特に収納スペースが少し物足りなく感じることがありました。
良い点: 外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。エントランスはオートロックで安心感がありました。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともありました。
気になる点: 共用廊下などは少し古さを感じさせる部分もありました。全体的に、最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: JR姫路駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的でした。駅周辺の商業施設が充実しているので、買い物や食事には困りませんでした。
気になる点: 駅までの道のりは、夜遅くなると少し人通りが少なく感じることがありました。
姫路駅への近さと、静かな住環境が魅力のマンションでした。子育て世代にも住みやすい立地だと感じます。築年数は経っていますが、価格帯を考えれば妥当な物件だったと思います。
マーレ北条口は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR播但線/姫路駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR播但線/姫路駅 徒歩9分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR播但線/姫路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マーレ北条口の売却相場は、JR播但線/姫路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マーレ北条口は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。