立地・交通
リベール姫路城北は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/野里駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分。野里駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 64.43〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 64.43〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 64.43〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 64.43〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 64.43〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
新婚夫婦
1LDK / 64.43〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
新婚夫婦
1LDK / 64.43〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
新婚夫婦
1LDK / 64.43〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
新婚夫婦
1LDK / 64.43〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
新婚夫婦
1LDK / 64.43〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
リベール姫路城北は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/野里駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分。野里駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール姫路城北は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は山口建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.43から90.74平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立城北小学校、姫路市立広嶺中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール姫路城北の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リベール姫路城北の過去の取引実績
直近価格
1,814万円
平均価格
1,806万円
最高値
2,380万円
最安値
1,138万円
リベール姫路城北の売却査定履歴です。直近価格は1,814万円、平均価格は1,806万円、最高値は2,380万円です。
1,650万円
2013年8月
1,380万円
2014年9月
1,200万円
2015年7月
1,193万円
2015年7月
1,480万円
2016年11月
1,456万円
2016年11月
1,490万円
2017年1月
1,360万円
2017年1月
1,150万円
2020年8月
1,138万円
2020年8月
2,280万円
2020年10月
1,875万円
2020年10月
2,180万円
2023年2月
1,970万円
2023年2月
1,980万円
2023年7月
1,920万円
2023年7月
1,750万円
2023年12月
1,674万円
2023年12月
2,380万円
2024年7月
1,786万円
2024年7月
1,750万円
2025年2月
1,869万円
2025年2月
2,380万円
2025年2月
1,835万円
2025年2月
2,380万円
2025年8月
1,965万円
2025年8月
2,380万円
2025年12月
2,179万円
2025年12月
1,420万円
2026年2月
2,163万円
2026年2月
2,380万円
2026年2月
2,149万円
2026年2月
1,450万円
2026年3月
1,897万円
2026年3月
1,700万円
2026年3月
1,814万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 姫路城にも近く、緑が多いので散歩には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 最寄り駅の野里駅まで徒歩17分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。姫路駅までのバスも本数が限られているのが残念です。
良い点: 11階建てで、日当たりや風通しは比較的良好です。共用部は年季を感じますが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせます。間取りの選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: 設備は標準的なものが多いです。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、姫路城の近くというロケーションは魅力的です。周辺環境は良好で、日常の買い物にも困りません。ただ、駅からの距離とバスの便だけが少し残念な点です。全体的には、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。
良い点: JR播但線野里駅まで徒歩17分と、少し距離はありますが、許容範囲内です。自転車があれば姫路駅までアクセスしやすいです。
気になる点: 野里駅からの電車の便はあまり良くありません。通勤で姫路駅を利用する場合、バスか自転車が必須になります。
良い点: 城北小学校区域で、通学には安心感があります。周辺は閑静な住宅街で、子育て環境としては良さそうです。公園も近くにあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心ですが、情報がないため確認が必要です。周辺の治安は比較的良いようです。
気になる点: 管理体制やセキュリティについては、詳細な情報が少ないため、内覧時にしっかり確認したいポイントです。
姫路城の近くというロケーションと、城北小学校区という点で興味を持ちました。周辺は静かで住環境は良さそうです。ただ、駅からの距離と、管理・セキュリティ面が少し気になります。物件の状態や管理状況によっては、購入の有力候補になりそうです。
リベール姫路城北は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR播但線/野里駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR播但線/野里駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR播但線/野里駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール姫路城北の売却相場は、JR播但線/野里駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール姫路城北は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。