立地・交通
グラジオ神屋町は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩15分。姫路駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.72〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.72〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.72〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.72〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.72〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
68.72〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
68.72〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
68.72〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
68.72〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
68.72〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
グラジオ神屋町は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩15分。姫路駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グラジオ神屋町は築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はハウジングタイホー、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.72から78.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立城東小学校、姫路市立東光中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グラジオ神屋町の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グラジオ神屋町の過去の取引実績
直近価格
2,356万円
平均価格
2,368万円
最高値
3,000万円
最安値
1,938万円
グラジオ神屋町の売却査定履歴です。直近価格は2,356万円、平均価格は2,368万円、最高値は3,000万円です。
2,480万円
2018年3月
2,205万円
2018年3月
1,938万円
2018年10月
2,058万円
2018年10月
2,580万円
2020年7月
2,324万円
2020年7月
3,000万円
2024年10月
2,356万円
2024年10月
2,380万円
2025年6月
2,356万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのが便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。城東小学校も近く、子育て世代には安心できる立地です。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる時間帯もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。SRC造でしっかりした造りなので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありませんが、機能は十分です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくださっている印象です。オートロックも完備されています。
姫路駅まで歩ける利便性と、閑静な住宅街にある落ち着いた住環境が気に入っています。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、日勤管理で安心感もあります。子どもの通学も安心できるため、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: JR姫路駅まで徒歩15分は、慣れてしまえばそれほど苦にならない距離です。新幹線も利用できるので、出張や旅行には便利でした。
気になる点: 夏場や雨の日は少し億劫に感じることもあります。バス便はありますが、本数は多くありません。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で快適に過ごせる物件もあるようです。専有面積は広めなので、ゆったり使えます。
気になる点: 築年数相応の設備が多いので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。姫路城も近く、散歩コースとしても楽しめました。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中している印象です。
姫路駅へのアクセスは良好で、生活利便性も悪くありませんでした。SRC造で静かな点も良かったです。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備は最新とは言えません。価格とのバランスを考えると、コスパの良い物件と言えるかもしれません。単身者からファミリーまで、幅広く住めるマンションだと思います。
グラジオ神屋町は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グラジオ神屋町の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラジオ神屋町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。