4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.97〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜97.81m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜97.81m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜97.81m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
定年前の住み替え検討
73.97〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
92〜97.81m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦＋子ども3人
92〜97.81m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦＋子ども3人
92〜97.81m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
ルネ桜楓館千里中央は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス7分 新船場北橋バス停 徒歩1分。箕面船場阪大前駅徒歩5分、千里中央駅徒歩20分、千里中央駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネ桜楓館千里中央は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数143戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.97から97.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立萱野小学校、市立第五中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネ桜楓館千里中央の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ルネ桜楓館千里中央の過去の取引実績
直近価格
5,302万円
平均価格
4,694万円
最高値
7,680万円
最安値
2,480万円
ルネ桜楓館千里中央の売却査定履歴です。直近価格は5,302万円、平均価格は4,694万円、最高値は7,680万円です。
3,580万円
2010年3月
3,250万円
2010年3月
3,180万円
2010年10月
2,480万円
2011年9月
2,980万円
2012年1月
2,480万円
2013年2月
2,980万円
2013年4月
2,880万円
2013年5月
2,780万円
2014年2月
3,170万円
2014年7月
2,890万円
2014年7月
3,480万円
2014年11月
3,480万円
2014年12月
3,634万円
2014年12月
3,480万円
2016年4月
3,155万円
2016年4月
4,280万円
2016年10月
4,047万円
2016年10月
4,480万円
2016年12月
4,609万円
2016年12月
3,200万円
2017年1月
3,719万円
2017年1月
4,380万円
2017年11月
4,110万円
2017年11月
3,780万円
2018年3月
3,549万円
2018年3月
3,780万円
2018年4月
3,592万円
2018年4月
4,380万円
2018年5月
3,748万円
2018年5月
5,480万円
2018年8月
5,221万円
2018年8月
4,580万円
2018年9月
4,285万円
2018年9月
3,980万円
2018年10月
3,907万円
2018年10月
5,200万円
2018年12月
5,496万円
2018年12月
4,680万円
2020年2月
4,177万円
2020年2月
4,900万円
2020年10月
4,789万円
2020年10月
4,190万円
2020年11月
4,319万円
2020年11月
4,580万円
2021年3月
4,514万円
2021年3月
4,980万円
2021年6月
4,620万円
2021年6月
4,880万円
2021年10月
4,599万円
2021年10月
4,980万円
2021年10月
4,821万円
2021年10月
4,980万円
2022年4月
4,956万円
2022年4月
5,980万円
2022年8月
5,829万円
2022年8月
4,980万円
2022年10月
5,123万円
2022年10月
4,500万円
2022年11月
4,948万円
2022年11月
3,980万円
2023年1月
4,605万円
2023年1月
4,780万円
2023年1月
4,708万円
2023年1月
4,300万円
2023年1月
4,216万円
2023年1月
6,280万円
2023年2月
5,735万円
2023年2月
4,800万円
2023年4月
4,301万円
2023年4月
5,950万円
2023年4月
5,804万円
2023年4月
5,480万円
2023年6月
4,834万円
2023年6月
5,930万円
2023年8月
6,158万円
2023年8月
5,850万円
2023年9月
6,259万円
2023年9月
4,800万円
2023年9月
5,091万円
2023年9月
5,380万円
2023年10月
5,113万円
2023年10月
4,950万円
2024年1月
5,732万円
2024年1月
5,880万円
2024年1月
5,560万円
2024年1月
5,580万円
2024年2月
5,536万円
2024年2月
4,880万円
2024年7月
4,581万円
2024年7月
4,470万円
2024年8月
4,513万円
2024年8月
7,680万円
2024年11月
6,066万円
2024年11月
4,470万円
2025年3月
4,612万円
2025年3月
5,500万円
2025年4月
5,761万円
2025年4月
5,390万円
2025年5月
5,680万円
2025年5月
6,298万円
2025年6月
4,962万円
2025年6月
7,480万円
2025年9月
6,290万円
2025年9月
4,280万円
2026年2月
4,926万円
2026年2月
6,180万円
2026年3月
5,302万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 箕面船場阪大前駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので通勤・通学に助かっています。千里中央駅も徒歩圏内なのが良い。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。スーパーや商業施設も充実しており、生活に必要なものは大体揃います。
気になる点: 週末は千里中央駅周辺が少し混雑することがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックもしっかりしていて安心感があります。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、共用部も綺麗に保たれています。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。子育て環境も良好です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも4LDKとゆとりがあります。収納スペースも十分で、家族で暮らすには快適そうです。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備はやや古さを感じます。リフォームの必要性を検討中です。
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも綺麗に管理されています。15階建てなので眺望にも期待できそうです。
気になる点: 駐車場が機械式で、出し入れに少し手間がかかるかもしれません。
良い点: 萱野小学校区域で、通学路の安全性も確認済み。周辺には子育て施設や公園も多く、住環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 最寄りの「箕面船場阪大前駅」は新しいですが、もう少し駅直結の商業施設などがあるとさらに便利だと感じます。
駅からのアクセスは良好で、生活利便性も高いエリアだと感じました。お部屋の広さや間取りは魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用も視野に入れる必要があります。周辺環境は子育て世帯には最適だと思います。
ルネ桜楓館千里中央は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス7分 新船場北橋バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス7分 新船場北橋バス停 徒歩1分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス7分 新船場北橋バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネ桜楓館千里中央の売却相場は、北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス7分 新船場北橋バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ桜楓館千里中央は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
