マンション

エルアバンダント堺

大阪府堺市堺区竜神橋町2丁目3-9南海本線／堺駅徒歩2分

エルアバンダント堺をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	75m²前後	駅徒歩2分以内, 南向き希望
3日前	単身（投資目的）	2LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, オートロック
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	85m²前後	堺市内で探している, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども2人	3LDK	75m²台	市小学校区希望, 管理体制重視, ペット可必須
1週間前	共働き夫婦	2LDK	60m²以上	堺市内で探している, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

2日前

3LDK75m²前後

駅徒歩2分以内, 南向き希望

単身（投資目的）

3日前

2LDK65m²以上

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

4LDK85m²前後

堺市内で探している, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

1週間前

3LDK75m²台

市小学校区希望, 管理体制重視, ペット可必須

共働き夫婦

1週間前

2LDK60m²以上

堺市内で探している, 上層階希望

上記以外にもエルアバンダント堺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市堺区竜神橋町2丁目3-9

交通

南海本線／堺駅徒歩2分

築年月

2004年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

42戸

間取り

3LDK ～ 3LDK

専有面積

67.32m² ～ 85.79m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南東

敷地面積

788.98m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

ミツワ住研

施工会社

東レ建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

市小学校

中学校区域

月州中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フードステージ日之出屋」約150m ●「大浜公園」約260m ●「阪堺病院」約350m ●「プラットプラット」約450m ●「ファミリーマート堺駅南口店」約220m ●「ローソン堺大浜店」約190m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

4378.48m²

建築面積

401.53m²

設計会社

アーキ・ディレクションズ和田建築技術研究所

所在地(住所)

大阪府堺市堺区竜神橋町2丁目3-9

バルコニー面積

12.33m² ～ 23.66m²

売却査定履歴

エルアバンダント堺の過去の取引実績

直近価格

2,701万円

平均価格

2,683万円

最高値

3,590万円

最安値

1,780万円

上昇傾向（前回比 +21万円）

2,080万円

2010年8月

2,080万

1,960万円

2010年8月

1,960万

1,780万円

2011年6月

1,780万

2,180万円

2011年7月

2,180万

2,190万円

2011年12月

2,190万

2,150万円

2012年3月

2,150万

2,090万円

2012年3月

2,090万

2,180万円

2015年3月

2,180万

2,104万円

2015年3月

2,104万

2,598万円

2015年9月

2,598万

2,650万円

2015年9月

2,650万

2,498万円

2016年1月

2,498万

2,503万円

2016年1月

2,503万

2,880万円

2016年4月

2,880万

2,810万円

2016年4月

2,810万

2,380万円

2016年6月

2,380万

2,517万円

2016年6月

2,517万

3,080万円

2016年12月

3,080万

2,904万円

2016年12月

2,904万

2,998万円

2017年5月

2,998万

2,963万円

2017年5月

2,963万

2,880万円

2017年7月

2,880万

2,919万円

2017年7月

2,919万

2,380万円

2017年9月

2,380万

2,571万円

2017年9月

2,571万

2,998万円

2017年11月

2,998万

3,037万円

2017年11月

3,037万

2,720万円

2017年12月

2,720万

2,453万円

2017年12月

2,453万

2,180万円

2018年6月

2,180万

2,612万円

2018年6月

2,612万

2,280万円

2018年6月

2,280万

2,613万円

2018年6月

2,613万

2,720万円

2018年7月

2,720万

2,422万円

2018年7月

2,422万

2,500万円

2018年9月

2,500万

2,447万円

2018年9月

2,447万

2,650万円

2018年9月

2,650万

2,672万円

2018年9月

2,672万

2,280万円

2018年10月

2,280万

2,606万円

2018年10月

2,606万

2,500万円

2019年3月

2,500万

2,407万円

2019年3月

2,407万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,731万円

2019年4月

2,731万

2,280万円

2019年5月

2,280万

2,599万円

2019年5月

2,599万

2,490万円

2019年6月

2,490万

2,671万円

2019年6月

2,671万

2,650万円

2019年6月

2,650万

2,627万円

2019年6月

2,627万

2,680万円

2019年10月

2,680万

2,670万円

2019年10月

2,670万

2,580万円

2019年11月

2,580万

2,462万円

2019年11月

2,462万

2,650万円

2019年12月

2,650万

2,689万円

2019年12月

2,689万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,528万円

2020年6月

2,528万

2,650万円

2020年7月

2,650万

2,839万円

2020年7月

2,839万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,380万円

2020年11月

2,380万

3,080万円

2021年10月

3,080万

2,501万円

2021年10月

2,501万

3,100万円

2022年1月

3,100万

3,294万円

2022年1月

3,294万

3,380万円

2022年1月

3,380万

3,130万円

2022年2月

3,130万

2,672万円

2022年2月

2,672万

2,990万円

2022年4月

2,990万

2,753万円

2022年4月

2,753万

3,080万円

2022年5月

3,080万

2,753万円

2022年5月

2,753万

2,890万円

2022年6月

2,890万

2,764万円

2022年6月

2,764万

2,920万円

2022年7月

2,920万

3,223万円

2022年7月

3,223万

2,980万円

2022年9月

2,980万

3,396万円

2022年9月

3,396万

2,850万円

2022年10月

2,850万

3,121万円

2022年10月

3,121万

3,480万円

2023年10月

3,480万

3,418万円

2023年10月

3,418万

2,800万円

2023年10月

2,800万

3,044万円

2023年10月

3,044万

2,580万円

2024年1月

2,580万

2,948万円

2024年1月

2,948万

2,490万円

2024年2月

2,490万

2,916万円

2024年2月

2,916万

2,080万円

2024年5月

2,080万

2,717万円

2024年5月

2,717万

3,590万円

2024年9月

3,590万

2,872万円

2024年9月

2,872万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,763万円

2024年11月

2,763万

2,780万円

2025年3月

2,780万

2,779万円

2025年3月

2,779万

2,680万円

2025年6月

2,680万

2,701万円

2025年6月

2,701万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区竜神橋町2丁目3-9

口コミ・レビュー

堺駅徒歩族さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海堺駅まで徒歩2分は本当に便利。特急も止まるので、なんばや関西国際空港へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ですが、少し歩けば静かな住宅街も広がっています。大小路筋沿いの景観も良く、散歩するのに気持ちが良いです。市役所や図書館も近く、生活利便性は高いです。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックも完備されています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実しているとさらに安心できます。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。部屋はリフォームされていて、設備も古さを感じさせません。堺駅周辺で暮らしたい方にはおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKならファミリーでもゆったり過ごせそうです。バルコニーからの眺望は、周りの建物によっては期待できないかもしれませんが、日当たりは確保されている部屋が多いようです。

気になる点: 設備は築年数相応かもしれません。リフォームの履歴や状態をしっかり確認する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で13階建てと、しっかりした造りだと感じます。エントランス周りは落ち着いた雰囲気です。総戸数はそれほど多くないので、共用部が混み合うことは少なそうです。

気になる点: 共用部のデザインは、最新のマンションと比べるとややシンプルに感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩2分は魅力的です。通勤・通学だけでなく、お出かけにも便利。駅直結の商業施設や、周辺の商店街など、選択肢が多いのは大きなメリット。

駅からの近さは最大の魅力です。子育て環境としては、小学校が近いのは良い点ですが、公園などの遊び場がもう少し充実していると嬉しいです。周辺の利便性を重視するなら有力候補ですが、室内設備は要確認です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

エルアバンダント堺の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

堺市の他のマンション・物件を見る