立地・交通
ジオ桃山台エグゼは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分 阪急千里線/南千里駅 徒歩23分。桃山台駅徒歩5分、南千里駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 75.05〜81m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.05〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.05〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.05〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.05〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
75.05〜81m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
75.05〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
75.05〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
75.05〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
75.05〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
ジオ桃山台エグゼは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分 阪急千里線/南千里駅 徒歩23分。桃山台駅徒歩5分、南千里駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ桃山台エグゼは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.05から138.55平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桃山台小学校、竹見台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ桃山台エグゼの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ桃山台エグゼの過去の取引実績
直近価格
5,369万円
平均価格
4,584万円
最高値
5,436万円
最安値
3,200万円
ジオ桃山台エグゼの売却査定履歴です。直近価格は5,369万円、平均価格は4,584万円、最高値は5,436万円です。
3,200万円
2010年10月
4,480万円
2011年12月
3,680万円
2012年10月
3,380万円
2012年11月
3,980万円
2012年12月
3,880万円
2013年3月
3,730万円
2016年2月
4,253万円
2016年2月
4,280万円
2017年12月
4,856万円
2017年12月
3,980万円
2018年1月
4,761万円
2018年1月
4,680万円
2018年2月
4,517万円
2018年2月
4,200万円
2018年7月
4,478万円
2018年7月
3,890万円
2018年11月
4,433万円
2018年11月
4,998万円
2019年1月
4,866万円
2019年1月
5,028万円
2019年1月
3,950万円
2019年4月
4,824万円
2019年4月
4,580万円
2019年4月
4,808万円
2019年4月
4,898万円
2019年6月
5,421万円
2019年6月
4,798万円
2019年7月
5,436万円
2019年7月
4,480万円
2019年9月
4,923万円
2019年9月
4,488万円
2019年11月
5,024万円
2019年11月
4,488万円
2019年12月
5,023万円
2019年12月
4,480万円
2020年3月
4,929万円
2020年3月
4,480万円
2022年2月
4,965万円
2022年2月
5,280万円
2023年6月
5,163万円
2023年6月
4,900万円
2023年9月
5,247万円
2023年9月
4,780万円
2024年3月
5,369万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桃山台駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで直結しているので、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にお店も増えてきて、さらに住みやすくなりました。
気になる点: null
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては最適です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは大抵揃います。落ち着いた住環境が魅力です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。ジオブランドなので、デザイン性も高く、住んでいて誇らしい気持ちになれます。
気になる点: 築年数なりに、共用部の設備に少し古さを感じる部分もあります。
桃山台駅からの近さと、緑豊かな住環境が最大の魅力です。駅直結で梅田に出られる利便性は高く、子育て世代にも単身者にもおすすめできるマンションだと感じています。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点。ディスポーザーや床暖房など、基本的な設備は整っている印象です。
気になる点: モデルルームの印象が強すぎて、実物のお部屋は少し期待外れだった部分も。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
気になる点: null
良い点: 駅からの近さは魅力ですが、周辺の商業施設はやや限定的。少し足を延ばせば色々ありますが、日常の買い物などはもう少し便利だと嬉しいです。
気になる点: 阪急南千里駅まで歩くのは少し遠く感じます。
桃山台駅からのアクセスは非常に良いですが、周辺の利便性はもう少し欲しいと感じました。お部屋の広さや間取りの選択肢は多いので、ご自身の優先順位によっては検討の価値があるマンションだと思います。ジオブランドという点も安心感につながります。
ジオ桃山台エグゼは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分 阪急千里線/南千里駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分 阪急千里線/南千里駅 徒歩23分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分 阪急千里線/南千里駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ桃山台エグゼの売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分 阪急千里線/南千里駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ桃山台エグゼは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。